• Verkocht

Kruisakker 48 a 5625 SE Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2020
Verkoopdatum
1 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit keurig, ruim en modern appartement is voorzien van een balkon op het westen met een weids uitzicht en twee eigen bergingen. Verder beschikt het appartement over een ruime en lichte woonkamer, moderne open keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer en toiletruimte en een separate eetkamer waar eenvoudig een tweede slaapkamer van te maken is. Tenslotte is er ook een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw in de wijk Vlokhoven (Woensel), in een bijzonder fraaie en groene omgeving, nabij Winkelcentrum Woensel, het Catharina ziekenhuis, sportparken, openbaar vervoer en directe uitvalswegen (John F. Kennedylaan). Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot een tweetal liften en het trappenhuis.

De eigen bergingen zijn op de tussenverdieping alsmede op de woonverdieping gelegen. Op de tussenverdieping is tevens de gemeenschappelijke fietsenberging gelegen.

Appartement:
Entree. Via de hal met garderobe en videofooninstallatie is de woonkamer te bereiken. De meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars) is naast de voordeur gelegen. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en de toiletruimte).

De ruime woonkamer van circa 24 m² geniet veel prettige lichtinval door de vele raampartij.

De open keuken wordt van de woonkamer gescheiden door de bar. De lichte en moderne keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en daarnaast is er een ruime provisie-/bergkast aanwezig.

Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de eetkamer met een oppervlakte van circa 9 m². Deze kamer kan als eetkamer of werkkamer gebruikt worden maar het is ook mogelijk om hier een tweede slaapkamer te realiseren. Een deur biedt toegang tot het balkon.

Via een portaal zijn slaapkamer 1, de badkamer en de toiletruimte te bereiken.

Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer van circa 14,5 m², is voorzien van een grote raampartij en biedt toegang tot het balkon.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een douchescherm en een wastafelmeubel met een spiegel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

De separate en halfhoog betegelde toiletruimte is uitgerust met een closet en een fonteintje.

Het balkon is voorzien van kunststof vlonders en is op het westen aan de voorzijde van het gebouw gelegen. Vanaf hier heeft u een fraai weids uitzicht op de omgeving.

Algemeen:
- Het appartement is deels voorzien van dubbele beglazing.
- Het appartement is in 2010 gemoderniseerd.
- Het buitenschilderwerk is in 2019 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De servicekosten bedragen € 170,21 per maand (exclusief voorschot stookkosten).
- Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming.
- Energielabel E.
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.986
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 3602
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040-8200020

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vlokhoven

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vlokhoven

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.