• Verkocht

Edenstraat 15 h 5611 JM Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke woning in het bruisende centrum van Eindhoven? Wellicht is deze ruime maisonnette met balkon dan iets voor u. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van het complex en voorzien van een riante living, separate keuken, twee slaapkamers, badkamer, balkon met uitzicht op de stad, berging op begane grond en eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. Op slechts enkele minuten lopen van het appartement bevinden zich de gezellige wijk “de Bergen” met haar diverse eetgelegenheden & barretjes, de winkels van het stadscentrum en het Anne Frankplantsoen waar u in de omgeving van de Dommel lekker van de zon kunt genieten.

BIEDEN VANAF € 275.000,--

BIJZONDERHEDEN
• Appartement met balkon in het bruisende centrum van Eindhoven;
• Woning is voorzien van houten vloer en dubbel glas;
• Ruime woonkamer en zitgedeelte;
• Nabij diverse voorzieningen en centraal in de gezellige wijk “de Bergen”;
• Eigen parkeerplaats en een aparte berging;
• Servicekosten €95,- per maand;
• CV-ketel AWB (2005).

Begane grond
U komt het complex binnen in een overdekte, gemeenschappelijke entree met postbussen en een bellentableau. Tevens vindt u hier de doorgang naar de berging en de parkeerplaats.

Derde verdieping
Trappenhuis/hal met toegang tot drie appartementen op de derde verdieping.

U komt het appartement binnen in de met een houtenvloer uitgeruste hal, welke toegang biedt tot de keuken, de woonkamer, de meterkast en het toilet. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De meterkast telt 4 groepen, krachtstroom en 1 aardlekschakelaar.

De separate keuken in wandopstelling is uitgerust met een houten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder, een elektrische oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser. Direct aan de keuken bevindt zich een extra bergingskast ‘ideaal voor het opslaan van dagelijkse boodschappen en extra voorraad’. Ook is er vanuit de keuken toegang tot het balkon met uitzicht over de stad.

De riante woonkamer geniet een prettige natuurlijke lichtinval door de aanwezige raampartij. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en een eettafel. Door het plaatsen van een diepe kast kan eventueel de ruimte onder de trap ook optimaal benut worden. De living is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Uniek in dit appartement is dat de slaapkamers en badkamer zijn gelegen op een extra verdieping, welke middels een open trapopgang vanuit de woonkamer te bereiken is. Aangekomen op de verdieping biedt de overloop met lichtkoepel toegang tot de slaapvertrekken en badkamer.

Slaapkamer I aan de achterzijde is ca. 8 m2 en voorzien van een dakraam. Slaapkamer II aan de voorzijde is ca. 18 m2 en voorzien van een groot dakraam met vrij uitzicht. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwanden.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld in een zwart-witte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met RVS douchegoot, tweede toilet, wastafel en radiator.

Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV ketel en de wasmachine aansluiting.

Kortom, een erg fijn appartement in het hart van Eindhoven. Een plek waar u enkele minuten verwijderd bent van al het bruisende wat een stad te bieden heeft!

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.044
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 95,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
216 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005)

Kadastrale gegevens

GESTEL C 3070
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergen

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergen

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.