• Verkocht

Pisanostraat 2 5623 CC Eindhoven Rapenland

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 184.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2020
Verkoopdatum
1 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fraaie locatie in stadsdeel Woensel ligt dit riante 3-kamer appartement met eigen inpandige berging en twee gezamenlijke fietsenbergingen. Hier woont u op korte afstand van winkelcentrum WoensXL met alle dagelijkse voorzieningen en tevens op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn binnen een mum van tijd te bereiken. Het betreffende appartement is gelegen op de begane grond van een uit tien verdiepingen bestaand appartementcomplex. De gezamenlijke entree is uitsluitend met een sleutel toegankelijk. Het appartement beschikt over twee entrees en is efficiënt ingedeeld met slaapkamer I, doucheruimte, toiletruimte, woonkamer met toegang tot het terras/loggia en de dichte keuken met inrichting in rechte wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens heeft u via de hal toegang tot de badkamer, slaapkamer II, voormalige badkamer en de tweede hal tevens (tweede) ingang. De bij het appartement behorende berging is inpandig gelegen. Daarnaast beschikt het complex over twee “gezamenlijke” fietsenbergingen. Kortom: een uiterst riant appartement op de begane grond met diverse mogelijkheden op een centrale locatie! Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging als dit appartement u aanspreekt.

1. Omschrijving object

Appartement
Het appartement is gelegen op de begane grond van een in 1965 gebouwd appartementencomplex dat in totaal tien woonlagen heeft. Het betreffende appartement beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een centrale blokverwarming. De warmwatervoorziening geschiedt via een elektrische boiler. Het appartement is grotendeels voorzien van isolerende beglazing in kunststof ramen en kozijnen (HR++), de deur van het terras is voorzien van isolerende beglazing in houten ramen en kozijn.

Centrale ingang
U betreedt het appartementencomplex via een gezamenlijke entree die uitsluitend met een sleutel toegankelijk is. Aan de buitenzijde bevindt zich het bellentableau met de intercominstallatie. In de hal bevinden zich het trappenhuis, de brievenbussen, de liftinstallatie en de bij de appartementen behorende bergingen ten behoeve van fietsenstalling.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot slaapkamer I, doucheruimte, toiletruimte, woonkamer, dichte keuken en de badkamer. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangen-/spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer I is bereikbaar vanuit de hal en is afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en een pleisterwerk plafond.

De gedeeltelijk betegelde doucheruimte is ingericht met een Granito douchebak voorzien van thermostaatkraan en een wastafel. Een radiator zorgt voor de benodigde warmte.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een staand closet en een fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras/loggia. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een laminaatvloer,
pleisterwerk wand- en plafondafwerking.

De dichte keuken is voorzien van een inrichting in rechte wandopstelling afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, betegelde achterwand een een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, 3/4 betegelde wanden en een pleisterwerk plafond.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad en een wastafel. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de boiler.

De tweede slaapkamer/berging is riant van afmeting en voorzien van een vaste kastenwand. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, pleisterwerk wand- en plafondafwerking.

De voormalig badkamer is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een Granito douchebak en een fonteintje.

De tweede hal (tevens achteringang van de woning) is voorzien van een vaste kastenwand en afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en een systeemplafond. Vanuit de tweede hal heeft u toegang tot de voormalige badkamer en slaapkamer II

Berging
Inpandig bevindt zich de bij het appartement behorende berging. Deze berging beschikt over een eigen entree en wordt tevens gebruikt als wasruimte.

Gezamenlijke fietsenberging
In het appartementencomplex bevinden zich tevens twee gezamenlijke fietsenbergingen. Deze zijn voor alle bewoners van het appartementencomplex te gebruiken.

2. Overige gegevens

Ligging
Het appartement is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van werkelijk alle denkbare voorzieningen. Het gezellige centrum van Eindhoven, het station, Winkelcentrum WoensXL, ziekenhuizen, middelbare scholen en basisscholen en de Technische Universiteit bevinden zich allen op loop- of fietsafstand van het appartement. Bovendien bent u van hieruit met de auto in een mum van tijd op de diverse ontsluitingswegen.

Bijzonderheden
- aanvaarding van dit appartement is geheel in overleg;
- de VvE betreft een zogenaamde actieve vereniging;
- het betreft een fraai gelegen ruim appartement;
- gelegen op korte afstand van winkelcentrum WoensXL met alle dagelijkse voorzieningen;
- tevens gelegen op korte afstand van het centrum van Eindhoven;
- bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 236,54 en omvatten onder andere:
- stookkosten;
- het dagelijks klein onderhoud;
- de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering;
- reserveringen groot onderhoud;
- schoonmaakkosten algemene ruimten;
- vergaderkosten en kosten voor beheer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 184.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.774
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 236,54 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
10 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 3960
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 236,54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rapenland

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rapenland

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.