• Verkocht

Tramstraat 21 11 5611 CM Eindhoven Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Royale, luxe en hoogwaardig afgewerkte, uitstekend onderhouden bovenwoning (type maisonnette) met riant dakterras op het westen en berging in het souterrain. Deze werkelijk instapklare bovenwoning is gelegen in het stadscentrum op een toplocatie, alsmede op loopafstand van alle gewenste voorzieningen.

Indeling:
Souterrain: Via op afstand bedienbare poort te bereiken. Grote eigen berging. Mogelijkheid tot koop van een parkeerplaats.

Begane grond: Entree ten behoeve van 2 woningen. Trapopgang.

2e Verdieping: Eigen entree. Ruime ontvangsthal. Luxe en moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset. Bergruimte met wm-aansluiting, alsmede opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit. Overloop. Ouderslaapkamer (1). 2e Slaapkamer. Luxe en moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van groot ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, design wastafel en radiator en een praktische spiegelkast. Gehele verdieping (excl. badkamer en toiletruimte) is afgewerkt met een fraaie "Wengé" parketvloer.

3e Verdieping: Schitterende en bovenal zeer riante woonverdieping van maar liefst 74 m2! Groot zitgedeelte aan de achterzijde met een fraai ingebouwd kastengedeelte en veel lichtinval. Aan de open keuken grenst het royale eet-/werkgedeelte welk beschikt over 2 grote schuifpuien naar het riante, volledig privacy biedende dakterras van 18 m2 op het westen en door de grote raampartijen geniet ook dit gedeelte zeer veel lichtinval. Zeer luxe en hoogwaardige keuken (kookeiland met wandopstelling) voorzien van een fraai RVS-werkblad, 5-pits gasfornuis met vrijhangende RVS-afzuigschouw, koelkast, vrieskast, combioven, extra oven, vaatwasser en volop bergruimte. Alle inbouwapparatuur is van het merk "Miele". Gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie "Wengé" parketvloer.

Bijzonderheden:

Uitstekende staat van onderhoud;
Grote raampartijen, waardoor zeer veel lichtinval;
Volop privacy biedend dakterras op het westen;
Massieve "Wengé" parketvloer op beide verdiepingen;
Eigen berging in het souterrain;
Gezonde VVE, servicekosten bedragen thans ca. € 79,04 per maand
Op loopafstand van alle gewenste voorzieningen als winkels, horeca en NS-station;
Toplocatie in het stadscentrum;
Hoogwaardig afgewerkt geheel;
Voldoende parkeergelegenheid en mogelijkheid voor een parkeervergunning;
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.829
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Servicekosten
€ 79 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 79,04 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN C 2176
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (6,55 meter diep en 2,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 79,04 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huis-o-Theek Makelaars

Bel 040 2130213

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.