Jeroen Boschlaan 173 5642 AR Eindhoven

Wilt u dichtbij de stad wonen en iedere dag de zon onder zien gaan vanaf uw balkon? Dit goed onderhouden en gemoderniseerde appartement ligt op de vierde en tevens bovenste verdieping en beschikt over een balkon op het westen en een berging in het souterrain. Verder is het appartement voorzien van een ruime woonkamer gesplitst in een zit- en eetgedeelte, een gesloten moderne keuken, praktische bijkeuken, een moderne badkamer en toiletruimte en een ruime slaapkamer van circa 10,5 m².

Het appartement ligt op een centrale locatie in de wijk Doornakkers-West (Tongelre), net buiten de ring en op loopafstand van winkelcentrum Haagdijk met o.a. een gezondheidscentrum, supermarkten, bakker, Blokker, Hema en drogisterijen. Ook natuurzwembad De IJzeren Man, de Karpendonkse Plas en de TU/e liggen in de directe omgeving en het centrum van Eindhoven is binnen 7 minuten fietsen te bereiken. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Via de centrale hal is het trappenhuis te bereiken. In het souterrain is de ruime berging van circa 12 m² elektra gelegen.

APPARTEMENT:
Entree. In de hal bevinden zich de intercominstallatie en de meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar).

De ruime woonkamer van circa 29 m² is onderverdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte en geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen. Op de vloer ligt een vinylvloer met een tegelprint, welke doorloopt in de hal en de slaapkamer. Vanuit beide gedeelten is het balkon te bereiken.

Het balkon ligt aan de voorzijde en biedt een weids uitzicht op de omgeving. Door de stenen balustrade kunt u hier heerlijk beschut zitten.

De gesloten keuken is voorzien van een lichte en moderne keukeninrichting met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten alsmede een inbouwkast bieden voldoende bergruimte.

Vanuit de keuken is er een open doorgang naar de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de c.v.-ketel. Zowel in de keuken als in de bijkeuken ligt een tegelvloer.

De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10,5 m².

Aansluitend is de moderne badkamer gelegen met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met een spiegelkast. Het geheel is uitgevoerd met een fraaie tegelvloer en lichte wandbetegeling.

De separate en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

ALGEMEEN:
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen.
- De Nefit Topline Compact HRC 25 c.v.-ketel is in 2011 geplaatst.
- In 2013 is de badkamer vernieuwd.
- De keuken is in 2015 vernieuwd.
- In 2017 is de toiletruimte vernieuwd.
- De servicekosten bedragen € 162,- per maand.
- De overdracht kan bij voorkeur vanaf 1 november 2020 plaatsvinden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.