• Verkocht

de Koppele 643 5632 LS Eindhoven Vaartbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 264.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2022
Verkoopdatum
16 januari 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: Royaal 3-kamer hoek-appartement welke is gelegen op de 3e etage van appartementencomplex “De Koppele” te Eindhoven. Het appartement beschikt over een riante en open living, aparte keuken, 2 slaapkamers, badkamer, praktische inpandige berging, een balkon over de gehele breedte met weids uitzicht over de omgeving, alsmede een eigen afsluitbare berging op de begane grond. Er is bovendien ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het gebouw.

Ligging:
Het appartement is centraal gelegen direct nabij diverse voorzieningen zoals: winkels, sport, scholen, openbaar groen, Catharina Ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven.

BEGANE GROND:

Centrale entree:
De keurige centrale entreehal heeft een bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen en een afsluitbare deur naar de ontvangsthal. In de ruime ontvangsthal bevinden zich twee liften, een trapopgang naar de verdiepingen en een deur met toegang tot de afzonderlijke bergingen.

Berging:
De afsluitbare, eigen berging ligt eveneens op de begane grond en is voorzien van verlichting, bergruimte en plaats voor het stallen van een fiets.

3e verdieping:
Het appartement ligt op een hoek van de derde etage en is aan de galerijzijde voorzien van rolluiken, naast de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast.

Appartement:
Ruime entree met garderoberuimte en hal met toegang tot alle vertrekken. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en vanuit de woonkamer toegang middels een loopdeur naar het ruime balkon. Vanwege de grote ruimte is het op vrij eenvoudige wijze de mogelijkheid een extra werk- of slaapkamer te creëren in de woonkamer.

Keuken:
De afzonderlijke keuken is geplaatst in hoekopstelling met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische berging. Verder is de keuken voorzien van de nodige aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Beide zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. In de grotere slaapkamer is via een loopdeur het ruime balkon te bereiken.

Badkamer:
De ruime geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en douche.

Balkon:
Via een loopdeur in het woongedeelte en een loopdeur in de slaapkamer is het royale zonnige balkon te bereiken. Het balkon is gelegen op het westen en loopt over de gehele breedte van het appartement en biedt een mooi uitzicht over het omliggende groen.

Kenmerken:
• Royaal ruim 3-kamer hoekappartement met ruim balkon.
• Appartement is gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en
stadscentrum van Eindhoven.
• Het appartement is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.
• Het appartement is aan de galerij zijde voorzien van rolluiken.
• Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve en gezonde VVE.
• Het appartement beschikt over blokverwarming en het maandelijkse voorschot bedraagt ca. € 100,- per maand.
• De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 121,- per maand.

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 264.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.034
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 121,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
10 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 3388
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DHVC Vastgoed

Bel (+31) 40 245 78 44

VastgoedPRO aankoopmakelaar

iQ Makelaars Eindhoven

Bel 040-2092292

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.