Tinelstraat 5 G 5654 LS Eindhoven Bennekel-West, Gagelbosch

Op zoek naar een leuk, functioneel en instapklaar appartement met energielabel C?
** Volledig eigendom, geen erfpachtconstructie **
Op loopafstand van de High Tech Campus, in de levendige wijk Gestel ligt op de 3e verdieping dit instapklare 2-kamer appartement met moderne badkamer en keuken.
Dit alles vlakbij het winkelcentrum, diverse restaurants en goede verbindingen met het openbaar vervoer.

Interesse gewekt? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging.

Entree

Via trappen toegang tot de 3e verdieping.

Woonkamer

De woonkamer heeft een hoge nok en er is een grote dakkapel (kunststof) geplaatst over de volle breedte. Hierdoor geniet u van een flinke hoeveelheid lichtinval.
Er is recent een lichte laminaatvloer (2021) gelegd welke is voorzien van hoge, witte plinten.
De wanden en plafonds zijn gestukadoord.
Achter de knieschotten vindt u nog praktische opbergmogelijkheden.
De ramen in de keuken en woonkamer, hebben een draai-kiepsysteem en kunnen grotendeels open gezet worden, met zicht over diverse achtertuinen en in de verte de High Tech Campus.

Keuken

Open keuken met moderne keukeninrichting zoals: gaskookplaat, Siemens afzuigkap, wasbak en een losse koelkast. Daarnaast profiteert u van voldoende opbergruimte in de diverse lades en kastjes. De lichte fronten met RVS grepen geven het geheel een tijdloze maar strakke uitstraling.
Er is een gezellig barretje gecreëerd waardoor u met twee personen in de keuken kunt eten indien gewenst.

Slaapkamer

De slaapkamer is eveneens uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en Velux dakraam. In 2021 is hier een maatwerk inbouwkast geplaatst en is het geheel geschilderd.
Tevens heeft u in deze kamer een tv aansluiting.

Badkamer

Vanuit de slaapkamer toegang tot de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, Velux dakraam en aansluiting voor de wasmachine.
Tevens vindt u hier de CV installatie (Remeha bouwjaar 2022).

Toiletruimte

Geheel betegelde, ruim bemeten toiletruimte met hangcloset.

Locatie

Dit appartement is gelegen in Gestel. Op loop/fietsafstand van de High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven.
Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer maar ook met de auto zit u binnen no-time op de snelweg.
Er is een grote diversiteit aan winkeltjes en eetgelegenheden in de nabije omgeving.

- Moderne keuken met barretje
- Dakkapel 2017 (kunststof) over de volle breedte
- Nette badkamer en separate toiletruimte
- Slaapkamer voorzien van inbouwkasten + roedes
- Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2021
- Nieuwe CV ketel Remeha (bouwjaar 2022)
- Mogelijkheid tot overname meubels
- Gezamenlijke afsluitbare fietsenberging
- Energielabel C (geregistreerd 10-2-2023)
- Servicekosten (€91,33,- exclusief gas/water/elektra)
- Verbruik gas/elektra periode juni 2021 tot augustus 2022 (70 kWh elektra + 19 m3 gas)
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Loop/fietsafstand High Tech Campus
- Fietsafstand ASML en centrum Eindhoven
- Nabij openbaar vervoer, winkelcentrum en restaurants
- Rustige woonomgeving

-------------------------------------------------------

Looking for a nice, functional and ready-to-move-in apartment with energy label C?
This ready-to-move-in 2-room apartment with modern bathroom and kitchen is located on the 3rd floor within walking distance of the High Tech Campus in the lively Gestel district.
In the vicinity you will find a shopping center, various restaurants and good connections with public transport and highways.

** Fully ownership **

Would you like to see this apartment? Please contact us to schedule an appointment.

Living room

The living room has a high ridge and a large dormer window (2017) has been placed over the full width. This allows you to enjoy a considerable amount of light. A light laminate floor (2021) has recently been laid, which is equipped with high, white skirting boards. The walls and ceilings are plastered. You will find practical storage options behind the knee bulkheads. The windows in the kitchen and living room have a turn-tilt system and can be opened largely, with a view of various backyards and the High Tech Campus in the distance.

Kitchen

Open kitchen with modern kitchen equipment such as: gas hob, Siemens extractor hood, sink and a separate refrigerator. You also benefit from sufficient storage space in the various drawers and cupboards. The light fronts with stainless steel handles give the whole a timeless but sleek look. A cozy bar has been created so that you can eat in the kitchen with two people if desired.

Bedroom

The bedroom is also equipped with a laminate floor, stucco walls and a Velux skylight. In 2021, a custom built-in wardrobe was installed here and the whole was painted. You also have a TV connection in this room.

Bathroom
From the bedroom access to the fully tiled bathroom with walk-in shower, sink, Velux skylight and connection for the washing machine. You will also find the central heating system (Remeha: Construction year 2022) here.

Toilet
largely tiled toilet with wall closet.

Location

This apartment is located in Gestel. Within walking/cycling distance of the High Tech Campus, ASML and the center of Eindhoven.There is a good connection with public transport, but you can also reach the highway in no time by car. There is a wide variety of shops and eateries in the vicinity.

- Modern kitchen with bar
- Dormer window (2017) over the full width
- Neat bathroom and separate toilet room
- Bedroom with fitted wardrobes + rods
- Interior painting carried out in 2021
- New central heating boiler Remeha (built in 2022)
- Energy label C
- Possibility to take over furniture
- Joint lockable bicycle shed
- Service costs (€75 excluding gas/water/electricity)
- Plenty of parking.
- Walking/cycling distance High Tech Campus
- Cycling distance ASML and the center of Eindhoven
- Near public transport, shops and restaurants
- Quiet living environment