• Verkocht

Ds Theodor Fliednerstraat 193 5631 MD Eindhoven Hondsheuvels

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2023
Verkoopdatum
18 december 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit ruim opgezette 3-kamer appartement gelegen in het opvallende ellipsvormige appartementencomplex 'De Parade'
biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de skyline van Eindhoven.

Het appartement ligt op de 10e verdieping en is voorzien van een royale woonkamer, moderne open keuken, twee
slaapkamers, een ruime en moderne badkamer, een fijne loggia, een royale berging op de begane grond en een eigen
parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage.

Het appartement grenst aan Zorgcentrum Vitalis Peppelrode waar desgewenst diverse diensten kunnen worden
afgenomen. Ook is hier een gezondheidscentrum met onder meer huisartsen, een apotheek en fysiotherapeuten. Op
loopafstand bevindt zich het Maxima Medisch Centrum, winkelcentrum ‘Cassandraplein’ en diverse sportaccommodaties.
Het bruisende centrum van Eindhoven ligt op fietsafstand. In de directe nabijheid liggen ook diverse natuurgebieden,
zoals de Dommelvallei en de Karpendonkse Plas, openbaar vervoervoorzieningen en belangrijke uitvalswegen.

Bijzonderheden:

- Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over aluminium kozijnen met draai-/kiepramen.
- Gezonde en actieve VvE waarvoor de maandelijkse servicekosten momenteel ca. € 256,-- bedragen.

Begane grond:

Overdekte entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie.
Via elektrische schuifdeuren is er toegang tot de luxe uitgevoerde royale hal voorzien van een grote glazen pui, 2 liften en toegang tot de eigen berging, en de eigen parkeerplaats.

Op de 1e etage bevindt zich een sfeervolle lounge "de parade", een gezellige en sfeervolle ontmoetingsplaats voor bewoners en bezoekers waar tevens geregeld activiteiten worden georganiseerd.

Appartement:

Ruime hal met houten vloer en meterkast.

Moderne, licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Fantastische, royale en lichte living met houten vloer en half open keuken door de vele raampartijen is er een prachtig zicht op de skyline van Eindhoven.

Half open keuken met houten vloer en een moderne keukeninrichting. De moderne keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (inductie), rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combi-oven en diverse kasten.

Vanuit de keuken te bereiken, praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, wtw installatie en opstelling cv-ketel.

Aan de living grenst de lichte en sfeervolle loggia met houten vloer. deze loggia is afsluitbaar met een schuifpui, wanneer u de ramen opent kunt u zowel in de winter als in de zomer genieten van dit prachtige uitzicht.

Zeer ruime slaapkamer 1 voorzien van vloerbedekking.
Royale slaapkamer 2 voorzien van vloerbedekking.
Modern betegelde, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel met badkamermeubel.

Parkeergarage:

Door middel van een elektrisch bedienbare overheaddeur verkrijgt u toegang tot de parkeergarage met eigen overdekte parkeerplaats.

Straatbeeld/omgeving:

Het appartement is gelegen op de 10e verdieping van residentie de parade; een luxe, eigentijds en fraai vormgegeven appartementencomplex uit 2008. Het complex ligt op een centrale locatie in de wijk Hondsheuvels, op loopafstand van zorgcentrum Peppelrode, Maxima medisch centrum, een gezondheidscentrum en winkelcentrum Cassandraplein. Tevens ligt de bushalte voor de deur en door de ligging nabij de John F Kennedylaan en de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken. Ook wandelpark Eckart, de Karpendonkse plas, natuurbad de ijzeren man en diverse sportfaciliteiten liggen in de nabijheid. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het complex aanwezig.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 2008
Woonoppervlakte: ca. 137 m2
Inhoud woning: ca. 452 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

WOENSEL K 2121
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slippens Vermeer Makelaars

Bel 040-2129088

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.