• Verkocht

Kanaaldijk-Zuid 7 61 5611 VA Eindhoven Irisbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 619.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2021
Verkoopdatum
14 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Midden in het centrum van Eindhoven vind je dit luxe en ruime appartement (2019) met circa 134 m2 aan wooncomfort, verdeeld over twee woonlagen op de bovenste verdieping van dit complex. De woning bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer, ruime woonkamer met vide en open keuken en een balkon. Het appartement is prachtig licht en modern, zeer geschikt voor de young professionals of senioren! De woning beschikt tevens over een privé parkeerplaats en berging.

Dankzij de ligging in het centrum van Eindhoven, ligt de woning nabij alle benodigde voorzieningen. Zoals supermarkten, winkelaanbod en ov-voorzieningen; zo ligt het NS-station Eindhoven Centraal op 5 minuten fietsen. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met de dichtstbijzijnde uitvalswegen (A67/A2) op nog geen 10 minuten rijden. Hierdoor beweeg je je gemakkelijk door heel het land!

Right in the center of Eindhoven you will find this luxurious and spacious apartment (2019) with approximately 134 m2 of living comfort, spread over two floors on the top floor of this complex. The house consists of 3 bedrooms, a bathroom, spacious living room with loft and open kitchen and a balcony. The apartment is beautifully light and modern, very suitable for young professionals or seniors! The house also has a private parking space and storage room.

Thanks to its location in the center of Eindhoven, the house is close to all necessary amenities. Such as supermarkets, shops and public transport facilities; for example, the Eindhoven Central train station is a 5-minute bike ride away. In addition, the house is easily accessible with the nearest roads (A67/A2) within a 10-minute drive. This allows you to move easily throughout the country!

Indeling
Je komt binnen in de centrale hal, met hier het intercomsysteem, de brievenbussen en de lift/trappenhuis. Het appartement ligt op de derde en tevens bovenste woonlaag.

Je maakt je entree in de langwerpige hal, met hier toegang tot bijna alle vertrekken van de woning en een gietvloer op de gehele eerste woonlaag. Via de hal heb je toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken. Een van de slaapkamers op de eerste woonlaag heeft beschikking over een eigen balkon.
De lichte living ligt aan de achterkant van het appartement en heeft een speelse uitstraling dankzij de vide. De woonkamer heeft genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte nabij de open keuken. De open keuken heeft een L-vormig aanrechtblad met bargedeelte en een moderne afwerking met de nodige inbouwapparatuur. Zo heeft de keuken een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, kokend waterkraan van Quooker en een 5-pits inductiekookplaat met werkbladafzuiging! De deur in de keuken leidt naar de bijkeuken, waar je een aansluitpunt vindt voor een witgoed set.
De trap leidt naar de tweede woonlaag, waar nog een zithoek is gerealiseerd en waar je dankzij de grote raampartijen kunt genieten van een geweldig uitzicht over de stad. Verder vind je hier toegang tot de ruimste slaapkamer van de woning.
De betegelde badkamer bevindt zich op de eerste woonlaag en is voorzien van een inloopdouche, ligbad met douche en dubbel wastafelmeubel met spiegel.

De buitenruimte
Het gezellige balkon is overdekt, waardoor je ook op regenachtige dagen van de buitenruimte kunt genieten. Het balkon heeft mooi uitzicht, is gelegen op de zonzijde en is ruim genoeg om er een comfortabele loungeset neer te zetten of tuinset.

De bijzonderheden van de woning:
- Midden in het centrum, maar in een rustige buurt
- Instapklaar en gloednieuw appartement (2019)
- Twee woonlagen
- Speelse indeling met vide
- 3 slaapkamer
- Moderne keuken voorzien van alle faciliteiten
- 2 balkons
- Eigen parkeerplaats
- Nabij alle voorzieningen
- Uitvalswegen (A2/A67) nabij
- Op loopafstand van het NS-station Eindhoven Centraal
- Actieve en gezonde VVE met maandelijkse servicekosten van € 150,47

Voor een goede indruk, nodigen wij u graag uit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.619
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,47 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 7103
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,47 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Leukhuisje.nl

Bel 040 30 39 112

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.