• Verkocht

St Hubertusstraat 34 5614 CJ Eindhoven Tuindorp

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
1 dag

Omschrijving

Binnen de ring van de stad, in het zeer gewilde stadsdeel “Oud Stratum” gelegen karakteristieke bovenwoning met drie slaapkamers (oorspronkelijk 4), balkon en berging. Goede openbare parkeervoorzieningen voor de woning.
Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en recreatievoorzieningen. Uitvalswegen waaronder De Randweg Eindhoven op slechts enkele autominuten.

BOUWJAAR : 1954
INHOUD : Ca. 300 m³
WOONOPPERVLAKTE : Ca. 92 m²
AANVAARDING : In overleg
VRAAGPRIJS : € 265.000,-- kosten koper

INDELING:
BEGANE GROND:
ENTREE:
Entree met opstelling van de meterkast welke vier groepen bevat. Tevens is hier de opstelling van de trap naar de eerste verdieping.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: deels stucwerk / deels betonemaylle
Plafondafwerking: stucwerk

EERSTE VERDIEPING:
HAL:
Ruime hal met garderoberuimte, toegangsdeuren naar de living, de keuken en het toilet, alsmede opstelling van de vaste trap naar de tweede verdieping.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

LIVING:
Ruime uitstekend indeelbare L-vormige living met goede daglichttoetreding. Deze living heeft een oppervlakte van circa 30 m².
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

KEUKEN:
Dichte keuken gesitueerd aan de achterzijde van de bovenwoning. Deze keuken heeft een keukeninrichting bestaande uit:
- Diverse boven- en onderkasten
- Aanrecht met geïntegreerde spoelbak.
- Opstelling geiser (Nefit)
- Aansluiting wasmachine
Tevens is de keuken voorzien van een toegangsdeur naar het balkon.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: deels stucwerk / deels tegels
Plafondafwerking: stucwerk

BALKON:
Gezellig balkon gesitueerd op het zuidwesten met uitzicht over de omgeving. Dit balkon is te bereiken vanuit de keuken.

TOILET:
Geheel betegeld toilet te bereiken vanuit de hal.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

TWEEDE VERDIEPING:
OVERLOOP:
Ruime overloop met kast en toegangsdeuren naar de slaapkamers en de badkamer.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: deels stucwerk / deels behang
Plafondafwerking: behang

SLAAPKAMER 1:
Ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de bovenwoning met een oppervlakte van circa
21 m². Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met daarin het luik naar de 3e verdieping.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2:
Tweede slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de bovenwoning met een oppervlakte van circa 8 m².
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 4:
Derde slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de bovenwoning met een oppervlakte van circa 5 m².
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

BADKAMER:
Geheel betegelde badkamer met functionele inrichting bestaande uit:
- douche
- vaste wastafel
Vloerafwerking: tegelvloer
Wandafwerking: tegels
Plafondafwerking: hout

ALGEMEEN:
BERGING:
Ruime berging gelegen achter de woning.

Het betreft hier een ruime bovenwoning met vier kamers gelegen in de wijk “Oud Stratum” nabij alle mogelijke voorzieningen en diverse uitvalswegen.

De servicekosten bedragen circa € 138,-- per maand.

Dit appartement is kadastraal bekend als: Gemeente Stratum Sectie E Nummers 5535 A19 en A42.

Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning.

Alle opgegeven maten en tekeningen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De werkelijkheid ziet u tijdens de bezichtiging.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen.

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING
Koper is verplicht het Verkochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.
Hier kan van worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van verkoper is verkregen. Koper verbindt zich jegens verkoper, die dit voor zich aanvaardt, de hiervoor vermelde verplichtingen, bij geheel of gedeeltelijke vervreemding van het verkochte, alsmede bij elke verlening van enig goederenrechtelijk of persoonlijk gebruiks- of genotsrecht, aan de nieuwe eigenaar, beperkt gerechtigde of gebruiker ten behoeve van verkoper op te leggen, die ten behoeve van deze aan te nemen en, in verband daarmede, om het hiervoor bepaalde in de akte tot levering, vestiging van beperkt gebruiks- of genotsrecht of verlening va neen persoonlijk gebruiks- of genotsrecht of verlening van een persoonlijk gebruiks- of genotsrecht woordelijk op te nemen. Op gelijke wijze als hierboven bepaald, verbindt koper zich jegens verkoper, die dit voor zich aanvaardt, tot het bedingen bij wijze van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of de hiervoor bedoelde beperkt gerechtigde dat ook deze zowel de hiervoor vermelde verplichtingen als de verplichting om dit door te geven zal opleggen aan diens rechtsopvolgers.
Elke opvolgende vervreemder verplicht zich daarbij namens en ten behoeve van verkoper de hiervoor vermelde verplichtingen aan te neme, waarbij woordelijk moet worden opgenomen dat het kettingbeding wordt aangenomen ten behoeve van verkoper.
Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen alsmede het in dit hoofdstuk opgelegde verplichtingen is koper of diens verkrijger een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€50,--) per dag ten behoeve van verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade van koper of diens verkrijger te vorderen.

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat is ook bij deze woning het geval.

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD Prinsen van Wijmen.

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2018 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.

** Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De in deze brochure geschetste situatie kan afwijken van de werkelijke. **

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.880
Servicekosten
€ 138 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Geen verwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

STRATUM E 5535
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Trudo vb&t Makelaars

Bel 040 - 269 69 89

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.