Simon van Leeuwenstraat 26 5652 SG Eindhoven Lievendaal

In gewilde woonlocatie Strijp, nabij het "Philips van Lenneppark", komt dit leuke instapklare hoekappartement met 2 balkons en berging beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Het appartement is recent gerenoveerd, waarbij de vloeren, keuken, leidingen, meterkast en CV-ketel geheel vernieuwd zijn.
Tevens is het appartement centraal gelegen ten opzichte van het centrum, Strijp-S, ASML en High-tech campus. Vanuit het appartement loop je zo het aangrenzende park in!

INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, intercom met video en brievenbussen. Via een afgesloten hal is er toegang tot de bergingen en via de trapopgang naar de appartementen.

TWEEDE VERDIEPING
Appartement is gelegen op de tweede verdieping en betreft een hoekappartement.
Middels hal te bereiken twee slaapkamers, toilet, inbouwkast en deur naar ruime woonkamer. Toilet is voorzien van nieuwe PCV vloer (2018), deels betegeld en deels voorzien van modern behangwand.
In hal is de moderne Intercom met videofoon installatie geplaatst.

Woonkamer betreft een ruime doorzon woonkamer. In 2018 is een mooie moderne PVC vloer gelegd. Door hoekligging geniet appartement van veel lichtinval, woonkamer heeft namelijk groot hoekraam. Tevens beschikt woonkamer over een groot raam aan zowel voor- als achterzijde.
Via woonkamer is het eerste balkon aan de achterzijde te bereiken. Betreft een ruim balkon, waar je een heerlijk zitje kwijt kunt! Hier kun je heerlijk genieten van de zon, aangezien balkon op zuidoosten gesitueerd is. Balkon kijkt uit over grasplantsoen.

In 2018 is tevens een halfopen keuken gerealiseerd, waarbij de muur is doorbroken en een nieuwe keuken is geplaatst.
Keuken is opgesteld in ruime L-opstelling en is voorzien van kunststofwerkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven magnetron. De matzwarte kraan maakt het tot een smaakvol geheel.

Middels keuken te bereiken badkamer. Badkamer is voorzien van nieuwe PCV vloer (2018) en is volledig betegeld. Verder is de badkamer voorzien van ruime inloopdouche, de wasmachine aansluiting en wasbak in meubel.

Via keuken tevens te bereiken tweede balkon. Dit balkon is voorzien van praktische bergkast.

Zoals reeds vermeldt beschikt appartement over twee slaapkamers.
Slaapkamer I betreft de masterbedroom en is voorzien van nieuwe PCV vloer. Betreft een ruime slaapkamer.

Slaapkamer II is ook voorzien van dezelfde nieuwe PCV vloer. Momenteel in gebruik als werkkamer en opbergruimte, maar kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer of kinderkamer.

BERGING
Appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond. Deze berging is voorzien van elektra.
Via de portiek op de 4e verdieping bereik je de tweede berging. Deze berging betreft een ruime droogzolder met extra opbergruimte. Ideaal voor het opslaan van spullen!

LOCATIE
Het appartement is gelegen in de wijk "Lievendaal" in het Eindhovense stadsdeel Strijp met het Evoluon op steenworp afstand. "Lievendaal" is gunstig gelegen, net buiten de rondweg van Eindhoven welke alle stadsdelen met elkaar verbindt. Via de Tilburgseweg West zit u bovendien direct op de ringweg rond Eindhoven met aansluiting op onder meer de A2 en A58. Het stadshart van Eindhoven met veel winkel-, culturele- en uitgaansvoorzieningen bereikt u binnen circa 10 fietsminuten. Dichter bij huis vindt u een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Voor recreatie en ontspanning kunt u terecht in het nabij gelegen Philips van Lenneppark met mooie wandelpaden, speelvoorzieningen en een kinderboerderij. Op korte afstand vindt u ook scholen, een gezondheidscentrum, de gemoedelijke haven van Eindhoven, golfbaan Welschap en de Internationale school.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend onderhouden en modern instapklaar 3 kamer appartement;
- In 2018 zijn keuken, vloeren, leidingen, meterkast en CV-ketel vernieuwd;
- Gelegen op centrale locatie nabij centrum;
- Groot park (Philips van Lenneppark) in de directe nabijheid;
- 2 balkons;
- VVE kosten: € 135,29 per maand
- Ideale ligging op korte afstand van de HIGH TECH CAMPUS en ASML. Daarnaast is het stadscentrum circa 10 minuten fietsen en is Veldhoven ook op steenworp afstand gelegen. Een supermarkt en busverbindingen zijn gelegen op loopafstand.