• Verkocht

Lichtstraat 327 5611 XG Eindhoven Witte Dame

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
22 oktober 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

In het Regentenkwartier hartje Eindhoven, op de 8e verdieping van dit fraaie appartementengebouw ligt ons 4-kamerappartement van 134 m2 met grandioos uitzicht. Dankzij de eigen parkeerplaats, 3 slaapkamers en een perfect in te delen woonkamer is het hier vorstelijk wonen met alle voorzieningen om de hoek.

Vanuit de Lichtstraat bereik je het appartementengebouw De Vorst met een afgesloten parkeerkelder, waarin zich een vaste parkeerplaats bevindt. Op de begane grond bevindt zich de eigen fietsenberging en de gezamenlijke ruimte waar afval (gescheiden) wordt bewaard.

De ruime centrale ontvangsthal is recent opgeknapt en biedt toegang tot de trapopgang en de lift. Op de 8e verdieping komt dankzij de lichtstraat een enorme hoeveelheid daglicht binnen.

Het appartement op nr. 327 heeft een ruime ontvangsthal die in open verbinding staat met het woongedeelte met garderobe, toiletruimte met wandcloset en een kast met de doorstroomunit t.b.v. de verwarming. In 2011 is hele appartement gerenoveerd. Het gehele appartement is voorzien van elektrisch bedienbare screens.

De woonkamer van ca. 50 m2 heeft een donkere tegelvloer, welke doorloopt in nagenoeg alle andere vertrekken. Er zijn diverse raampartijen en dankzij de lange wanden is deze kamer perfect in te richten met kasten, groot bankstel en andere objecten.

Luxe keukeninrichting bestaande uit een dubbele wandopstelling met composiet werkblad, vaatwasser, oven, magnetron-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en dubbele koelkast. De inductie kookplaat heeft vijf zones. Een 3e keukenblok biedt veel praktische werkruimte en diverse (dubbele) lades.

De schitterende slaapkamer met uitzicht op het Wilhelminaplein is gecreëerd in 2019. Dankzij de een glazen tussenwand, glazen deur en elektrisch geblindeerd raam (!!!) komt er volop daglicht in de achterliggende keuken en is er toch de nodige privacy.

Praktische en ruime bijkeuken met witgoed aansluitingen, WTW-unit en de meterkast.

De badkamer is in vrolijke tinten betegeld en ingericht met 2-persoons inloopdouche voorzien van een regendouchekop, een dubbele wastafel, wandcloset en een urinoir.

Slaapkamer 2 met spiegelkast over de volle breedte van de kamer, laminaatvloer en zeer goede afmetingen.

Een absolute meerwaarde in dit appartement is de 3e slaapkamer met laminaatvloer, welke ingericht is als walk-in-closet en momenteel als kunstopslag fungeert.

In dit appartement is het maximaal genieten van de ruimte, lichtinval en privacy. Omdat je midden in het centrum woont, heb je de terrassen en restaurants op het Wilhelminaplein en het nieuwe Victoriapark om de hoek.

Algemeen:
- Woonoppervlak van maar liefst 134 m2
- Eigen parkeerplaats en fietsenberging in afgesloten souterrain.
- Servicekosten (inclusief parkeerplaats) bedragen ca. € 200,- p/maand. Dit omvat o.a. de opstalverzekering, schoonmaakkosten en elektraverbruik gezamenlijke ruimtes, en veel meer. De VVE heeft een gezonde balans.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.918
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,14 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN D 3631
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038
Een funda gebruiker
Lichtstraat 327
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contacten met de makelaar waren altijd goed voorbereid , ik werd perfect op de hoogte gehouden. En ook heel positief was de afhandeling na verkoop. Een erg goede begeleiding met aandacht voor mijn wensen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.