• Verkocht

Kalmoesplein 40 5643 LM Eindhoven Kruidenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2021
Verkoopdatum
11 november 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

ZEER CENTRAAL, NET BUITEN DE RING VAN EINDHOVEN GELEGEN, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR 4-KAMER APPARTEMENT OP DE 8STE VERDIEPING MET RUIM BALKON OP ZUID, LUXE, COMPLETE BADKAMER EN OPEN KEUKEN, PRACHTIG UITZICHT OVER HET SCHUTTERSBOSCH EN HET STADSCENTRUM VAN EINDHOVEN, EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN GROTE BERGING ONDER HET COMPLEX.

DE WINKELBOULEVARD, UITVALSWEGEN, DE RING EN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN BEVINDEN ZICH OP KORTE AFSTAND, DE HIGH TECH CAMPUS, TUE, DAF EN ASML LIGGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID EVENALS HET OPENBAAR VERVOER. U STEEKT DE WEG OVER EN LOOPT ZO HET SCHUTTERSBOSCH IN MET DE PRACHTIGE VENNEN, VANUIT HIER LOOPT U ZO DE STRATUMSE HEIDE OP.

INDELING:

CENTRALE ENTREE:
Ruime centrale hal met bellentableau, brievenbussen, videofoon en toegang tot de liften, bergingen en parkeergarage.

8ste verdieping:
Portiek voorzien van een tegelvloer, raampartij en toegang tot de appartementen en de eigen meterkast. De meterkast bevat 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

ENTREE/HAL:
Lange hal met lamelparket, garderobemogelijkheid, videofooninstallatie en toegang tot slaapkamer 1/werkkamer, toiletruimte, was-stook-provisieruimte en de woonkamer.

SLAAP-WERKKAMER 1:
Ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond en raampartij.

TOILET:
Moderne, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet, fonteintje in meubel (2015) .

STOOK-WASRUIMTE EN PROVISIERUIMTE:
Voorzien van vloerbedekking, opstelling warmte terugwinsysteem, opstelling cv ketel (intergas hre A-label pomp (2019) met automatische ontluchter en vuilafscheider (kosten besparend), aansluiting was- en droogapparatuur, aansluiting/afvoer vaatwasmachine tbv de keuken en een bergkast.

WOON-EETKAMER:
De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de hoge raampartijen en 2 x openslaande-/kiep deuren naar het balkon voorzien van lamel parketvloer, spuitwerkwanden en plafond met toegang tot de open keuken, het grote balkon en gang met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.

BALKON:
Ruim balkon met prachtig uitzicht over Eindhoven. Gelegen op het zuiden en voorzien van een tegelvloer en buitenlamp.

KEUKEN:
De keuken (2014) is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, kunststof aanrechtblad, 1,5 spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplateau, uitvlak afzuigkap, oven (2014) vaatwasser (2017), RVS-koelvriescombinatie ( 2015) en hoge raampartij.

Vanuit de gang voorzien van een lamelparket en 3D- behangwanden is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 2:
Voorzien van een lamelparket, spuitwerkwanden en plafond en grote raampartij met draai-/kiepraam.

SLAAPKAMER 3:
zeer ruime masterbedroom met lamelparket, spuitwerkwanden en plafond, 3 grote raampartijen met 2 draai-/kiepramen en een kledingkast (ter overname) . Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over het bruisende centrum van Eindhoven.

BADKAMER:
Luxe en moderne in 2015 vernieuwde en geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met whirlpool en thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en rainshower, wastafel op Belgisch hardstenen meubel, zwevend closet en designradiator.

PARKEERPLAATS:
In de parkeergarage onder het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats.

BERGING:
Praktische, hoge berging met elektra, gelegen op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN:

INSTAPKLAAR

ZEER VEEL LICHTINVAL IN HET GEHELE APPARTEMENT

LUXE EN MODERNE BADKAMER en TOILETRUIMTE

3 RUIME SLAAPKAMERS

FRAAI, VRIJ UITZICHT OVER EINDHOVEN

BALKON GELEGEN OP HET ZUIDEN EN VAN 10.00 TOT 19.00 UUR ZON

CENTRALE WOONLOCATIE OP KORTE AFSTAND VAN ALLE DENKBARE VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN

SERVICEKOSTEN € 145,00 PER MAAND ( APPARTEMENT, PARKEERPLAATS EN BERGING)

GEZONDE VERENIGING VAN EIGENAREN

HET BETREFT EEN GOED ONDERHOUDEN EN VEILIG COMPLEX

HET APPARTEMENT IS VOORZIEN VAN GLASVEZEL

HET SCHILDERWERK VAN DE CENTRALE VERDIEPINGEN, ALLE GANGEN, TRAPPENHUIS EN BUITENZIJDE IS IN 2021 GEDAAN

EEN ZEER AANTREKKELIJK GEHEEL !

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.874
Servicekosten
€ 145 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
13 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 6978
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meneer de Makelaar

Bel 040-2446424

NVM aankoopmakelaar

Alberti Garantiemakelaars

Bel 040-2957957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.