• Verkocht

Nijenrode 65 5653 JC Eindhoven Genderbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Gezellig 2 kamer appartement met eigen tuin op het zonnige zuiden en flinke berging. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, eigen tuin en balkon, slaapkamer met badkamer en suite. Via het balkon is de tuin op de begane grond bereikbaar. In de tuin staat een flinke stenen berging. Het appartement is gunstig gelegen aan een rustige straat in de populaire kindvriendelijke wijk "Genderbeemd" nabij alle gewenste voorzieningen zoals: park, scholen, Kinderopvang, High Tech Campus, winkelcentrum en uitvalswegen. Zoekt u een leuk appartement in een gewilde omgeving met een eigen zonnige tuin? Kom dan snel kijken!

INDELING:
Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen. Trapopgang naar de appartementen.

APPARTEMENT (1e verdieping):
Overdekte galerij. Hal met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en intercom. Meterkast met 4 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtstroom. Half betegeld toilet met fonteintje en afzuiging.
Lichte woonkamer met speelse indeling. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Deur naar het balkon aan de achterzijde. Open keuken met keukenblok en verschillende keuken apparatuur; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Half betegelde badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel wandkast en afzuiging. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer evenals de cv ketel (Remeha Avanta, november 2021).

TUIN & BERGING:
Via vaste trap vanaf het balkon is de tuin bereikbaar. De tuin is voornamelijk voorzien van bestrating, ook is er een achterom aanwezig. Er staat een mobiele berging met kanteldeur in de tuin. Ruime stenen berging achterin de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden wat voor veel zon zorgt.

ALGEMEEN:
- 2 kamer appartement met eigen tuin en berging, gelegen op de 1e verdieping en voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, balkon, slaapkamer met badkamer en suite.
- Via het balkon is de tuin op de begane grond bereikbaar. In de tuin staat een stenen berging.
- Gunstig gelegen aan een rustige straat in de populaire kindvriendelijke wijk "Genderbeemd" nabij alle gewenste voorzieningen zoals: park, scholen, Kinderopvang, High Tech Campus, winkelcentrum en uitvalswegen.
- CV ketel vernieuwd in november 2021 (Remeha Avanta)
- De laminaatvloer in het appartement is in 2019 vernieuwd.
- Inductiekookplaat en afzuiging vernieuwd in 2019 (afzuiging naar buiten).
- Woonoppervlakte 51 m2.
- Inhoud 168 m3.
- Energielabel D.
- Actieve VvE met een lage bijdrage van € 95,36 per maand.
- Zoekt u een leuk appartement in een gewilde omgeving met een eigen zonnige tuin? Kom dan snel kijken!
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.327
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 95,36 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
168 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL F 1523
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (4 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alberti Garantiemakelaars

Bel 040-2957957
Dhr. Ben Wijnands
Nijenrode 65
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
het contact verliep super en ik werd goed geholpen zodra ik vragen had. Alberti garantiemakelaars is een professioneel bedrijf en ik ben zeer tevreden en zal deze zeker aanraden aan anderen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.