• Verkocht

Wijngaardplein 30 5632 MB Eindhoven Vaartbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Dit ruime 5-kamerappartement is voorzien van een eigen berging in de kelder en twee balkons. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime en lichte woonkamer, gesloten keuken, vier slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte.

BIEDEN VANAF € 225.000,-

Het appartement is gelegen op de zesde verdieping boven winkelcentrum Vaartbroek met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Etos, Kruidvat, kapper, slager, bakker en de Lidl. Op korte afstand treft u de prachtige Dommel-vallei, maar ook Winkelcentrum Woensel is eenvoudig te bereiken. Uitvalswegen als de A2, A50 en A58 zijn op slechts enkele autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden
- Het appartement is deels voorzien van dubbel glas.
- Het appartementencomplex is voorzien van blokverwarming.
- De servicekosten bedragen circa € 213,07 per maand exclusief stookkosten.
- Fraai gelegen in Winkelcentrum Vaartbroek, stadsdeel Woensel, riant uitzicht over groen van Eindhoven.
- Berging in souterrain.
- Bouwjaar circa 1966.
- Betreft een woning van een voormalige verhuurorganisatie. Zie kopje ‘belangrijke informatie’ voor de verkoopvoorwaarden.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift is het appartement op te bereiken.

In het de kelder van het appartementencomplex bevindt zich de ruime berging.

Appartement:
Entree op zesde verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast, een bergkast, de intercom en de deels betegelde toiletruimte.

De lichte woonkamer voorzien van laminaat vloer, inbouwkast en heeft een aangrenzend balkon. De kamer is ca. 27 m2 groot en geniet van veel lichtinval. Het balkon gesitueerd op het zonnige westen.
Via een tweede portaal heeft u toegang tot de vier slaapkamers en badkamer.

De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met dubbele spoelbak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Een deur biedt toegang tot het balkon.

Het appartement heeft 4 slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn ca. 14 m2 groot waarvan een beschikt over een wastafel. De andere twee slaapkamers zijn ca. 9 m2 groot. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een closet en een wastafel.

BELANGRIJKE INFORMATIE
De VVE is bezig met het verduurzamen van het complex. Daarvoor zijn reeds diverse onderzoeken en haalbaarheidsstudies uitgevoerd. Indien de VVE besluit het complex te upgraden en te verduurzamen, zal de maandelijkse bijdrage aan de VVE verhoogd worden. In welke mate dat zal zijn is nog niet bekend, maar een koper dient daar rekening mee te houden.

De woning maakt deel uit van een voormalig huurcomplex. Daarbij stelt verkoper uitdrukkelijk de volgende verkoopvoorwaarden:

Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient koper rekening te houden met het storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs. Eventueel kan deze waarborgsom ook worden vervangen door een af te geven bankgarantie (meestal zonder enig probleem te verkrijgen bij de financierder waar men de hypotheek regelt).

De akte van levering dient te passeren bij notaris Hermans en Schuttevaer Notarissen N.V. te Utrecht.

Voorafgaand aan de verkoop heeft verkoper zorg gedragen voor het laten splitsen van de kadastrale percelen. De hiervoor betaalde kosten (ca. € 615,--) zullen aan koper bij de notariële overdracht worden doorberekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 213,07 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 4579
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 213,07 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.