• Verkocht

Perpignanlaan 13 5627 LC Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2021
Verkoopdatum
12 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit aantrekkelijke nabij een wijkpark gelegen 4-kamer appartement (grootste type) is gesitueerd op de 2e etage, beschikt over een eigen carport, berging, sfeervolle woonkamer met toegang tot het balkon, verzorgd sanitair en 3 slaapkamers. Prima ligging met parkeergelegenheid en nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Indeling begane grond
Centrale entree voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Eigen carport en toegang tot de royale berging, welke is voorzien van elektra.

Indeling appartement 2e etage
Ruime hal voorzien van een laminaatvloer, c.v.- ruimte met een c.v.- combiketel (Bosch) en een plafond met inbouwspots. De hal geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer.

Sfeervolle royale woonkamer met veel lichtinval, welke verdeeld is in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een laminaatvloer, behang wanden, toegang tot de 3e slaapkamer en het balkon. Deze slaapkamer kan ook prima als eetkamer gebruikt worden.

De open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, gaskookplaat, afzuigkap en een laminaat vloer.

Slaapkamer van ca. 2.34 m x 2.57 m voorzien van tapijt en behang wanden.

Slaapkamer van ca. 3.58 m x 2.84 m voorzien van een laminaatvloer en behang wanden.

Slaapkamer van ca. 4.34 m x 2.79 m voorzien van een laminaatvloer, behang wanden en toegang tot het balkon.

Verzorgde geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchewand en thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, wasmachine aansluiting en een plafond met inbouwspots.

Separaat gelegen verzorgde geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein.

Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijk 4-kamer appartement (grootste type)
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Ouderdoms- en niet zelf bewoond clausules zijn van toepassing
* Eigen carport
* Ruime berging
* Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en verdeeld in een zit- en eetgedeelte
* 3 slaapkamers
* Verzorgd sanitair
* Eigen c.v.-combiketel
* Gezellig betegeld balkon
* Woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, het resterende deel
wordt volgens de VvE in 2022 vervangen waarbij er een vrije keus is in indeling/uitvoering
* Servicekosten ca. € 120,66 per maand
* Actieve VvE
* Gelegen op een prima locatie met parkeergelegenheid en nabij winkels, scholen, wijkpark,
sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken naar dit verrassend ruime en comfortabele appartement. Bel of mail voor een
bezichtiging!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.618
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,66 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 173A6
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,66 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Boxtel Beheer

Bel 040-2428509
Dhr. Stijn van Beek
Perpignanlaan 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact, snel schakelen, duidelijke afspraken en top service! Mooie foto's, goede prestatie en heel vriendelijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Boxtel Beheer
Super bedankt voor deze prachtige cijfers en dank voor de prettige contacten. We wensen je heel veel geluk met de nieuwe woning!

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Perpignanlaan 13
2,3
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Ben blij met het huis ondanks de makelaar. Bedoeling was advies en pro actief opties in de markt aanbieden. Vele zaken waarvoor je juist een aankoopmakelaar inzet werd op ons gelegd zoals onderhandelingen voeren met de verkoper, prijs indicatie geven, contracten nakijken (makelaar zei niets aan de hand wij vinden allerlei onduidelijkheden), geen terugkoppeling, sterk reactief etc, etc.
Bereikbaarheid en communicatie
1
Deskundigheid
1
Onderhandeling en resultaat
5
Prijs / kwaliteit
2
Reactie van Hypodomus Makelaars
Bedankt dat je de tijd heeft genomen om deze review te schrijven. Je mening is enorm belangrijk voor ons. Wij vinden het enorm vervelend dat je onze aankoopservice op deze manier hebt ervaren, want wij gaan altijd voor een 10 en hebben de situatie beleefd. Helaas is er in de huidige bijzondere woningmarkt geen plaats om te onderhandelen over de prijs en krijgen ook wij als aankoopmakelaar slechts één kans om een bieding te doen. Onze makelaar heeft je het juiste prijsadvies gegeven waardoor de aankoop tot stand is gekomen. Daarnaast zijn door hem o.a. de koopakte en de bijlage gecontroleerd. Tevens heeft hij aangegeven dat deze correct zijn opgesteld en dat er geen bijzondere zaken in vermeld staan welke je aankoopbeslissing negatief zouden kunnen beïnvloeden. Hierop hebben wij nadien geen reactie van je mogen ontvangen ervan uitgaande dat hij dan ook akkoord was. Wij vinden het erg vervelend dat we gedurende het aankooptraject geen signalen van ongenoegen van je hebben vernomen. Wat misschien handiger was geweest. Dan hadden we samen eerder actie kunnen ondernemen. Enfin, wij hopen vooral dat het appartement goed bevalt en wensen je veel woonplezier.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.