• Verkocht

de Koppele 625 5632 LS Eindhoven Vaartbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
17 januari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Riant 3-kamer appartement gelegen op de tweede etage, voorzien van een royale woonkamer, keuken met berging, badkamer en separaat toilet, twee slaapkamers, een ruim balkon op het westen en een berging op de begane grond.
Tevens beschikt het appartementencomplex over meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Ligging
Het appartement is gelegen in een groene woonomgeving in de wijk Vaartbroek (Woensel), op korte afstand van winkelcentrum Vaartbroek, het Amandelpark, sportaccommodaties en natuurgebied Dommeldal met haar fiets- en wandelmogelijkheden. Ook Winkelcentrum Woensel vindt u op korte afstand en via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

INDELING

Entree
Het gebouw heeft een centrale, afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. De hal geeft toegang tot het trappenhuis, liftinstallatie en de bij het appartement behorende berging.

Entree appartement
Via de ruime entree van het appartement krijgt u toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en de twee slaapkamers. Via de keuken is er ook nog toegang tot een extra berging.

Woonkamer
De doorzonwoonkamer is over de gehele lengte van het appartement gelegen. De kamer is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte. Door de ruime opzet is er eventueel een mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer.
U heeft via de woonkamer toegang tot het balkon wat uitzicht geeft op de achterzijde van het complex.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de radiatoren zijn voorzien van een mooie ombouw met bredere vensterbank.

Keuken
De praktische keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en spoelbak. Door de boven- en onderkasten is er voldoende opbergruimte aanwezig. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken (circa 3m2) met aansluitingen voor witgoed en vaatwasser en diverse opbergmogelijkheden.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche (douchearmatuur uit 2021). Er is een wastafelmeubel en spiegelkast aanwezig. De vloer en een gedeelte van de wanden zijn betegeld.

Toilet
Separate toiletruimte met een fonteintje. Er ligt een nette pvc-vloer en de wanden zijn deels voorzien van tegelwerk.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (4.23 x 2.83m) is aan de achterzijde gelegen, voorzien van laminaat. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. Verder geniet u hier van veel lichtinval.

Slaapkamer 2
Momenteel is deze ruimte in gebruik als dressingroom, maar ook prima te gebruiken als slaapkamer. Deze kamer (4.23 x 1.78m) is tevens aan de achterzijde van het appartement gelegen en voorzien van laminaat.

Balkon
Een balkon over de volle breedte van het appartement, gelegen op het westen. Het geheel is afgewerkt met houten, geïsoleerde vlonders en grondspots. In de zomerperiode zorgen de bomen voor een fijne, groene woonomgeving. Daarnaast biedt het een fraai uitzicht over stadsdeel Woensel.

Omgeving
Het appartement is gelegen in Eindhoven-Noord, in de directe nabijheid van de uitvalswegen naar de A58, A50 en de A2. Buslijn 4 richting de stad ligt op korte afstand, evenals verschillende (snel)fietspaden. Het rustige appartementencomplex ligt in een fijne en groene woonomgeving, nabij het Dommeldal. Alle voorzieningen zijn dichtbij gelegen. In de wijk zijn scholen en sportvoorzieningen, op loopafstand ligt het winkelcentrum Vaartbroek en op fietsafstand ligt het winkelcentrum Woensel. Er is voldoende vrije parkeerruimte op het terrein voor het appartementencomplex.

Persoonlijke tekst verkopers
Met veel plezier hebben wij jaren in dit fijne, ruime appartement gewoond. Het is prettig wonen hier, met alles van de stad binnen handbereik en toch ook dichtbij de natuur! Het appartement ligt bovendien aan het einde van de galerij, waardoor je nog net iets meer rust en privacy ervaart! Voor ons is het tijd voor een volgende stap.
Of je nu alleen of met zijn tweeën bent, of je je eerste stappen zet op de woningmarkt, of je werkt of studeert in de Brainport, óf je wilt gewoon een woning met alles gelijkvloers: dit is een ideale woonplek!

Kenmerken
- Royaal 3-kamer appartement, in een rustig appartementencomplex;
- Spouwmuur isolatie (2020);
- Nagenoeg in gehele appartement dubbele beglazing;
- Mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer;
- Glasvezelaansluiting;
- Actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten zijn €142,00 per maand en voorschot stookkosten is €95,00 per maand;
- Centraal gelegen, nabij natuur, winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en op korte afstand van diverse OV-verbindingen en uitvalswegen;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Vrij uitzicht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.841
Servicekosten
€ 142 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
10 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 3388
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Dhr. Groenestein
de Koppele 625
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik kan alleen maar zeggen dat de verkoop van je woning bij KIN Makelaars Regio Eindhoven in buitengewoon kundige handen is. Het verkoopproces verloopt met veel zorg. Wat er ook gebeurt, deze makelaar staat met raad en daad aan je zijde; zakelijk, deskundig en toch heel persoonlijk. Een ware aanbeveling!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van KIN Makelaars Regio Eindhoven
Wauw, Wat een goede beoordeling en mooie woorden. De verkoop van een woning is ook in deze tijd niet vanzelfsprekend. We zijn blij dat jullie zo tevreden zijn over het gehele proces. We wensen jullie heel veel woongenot in jullie nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Team KIN Makelaars regio Eindhoven.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.