• Verkocht

Biarritzplein 4 5627 LE Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
14 januari 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Dit leuke 2-kamerappartement komt binnenkort beschikbaar en is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, een slaapkamer, separate toiletruimte, badkamer, dakterras, bergzolder en een berging, welke is voorzien van elektra.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en speels vormgegeven complex in de woonwijk Achtse Barrier. De winkels van het Biarritzplein liggen letterlijk op een gooi afstand en een fraai groen park liggen om de hoek. Diverse snelwegen zijn snel en makkelijk te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
De centrale entree met de brievenbussen en de intercominstallatie biedt toegang tot de hal met het trappenhuis. Vanuit hier is de berging te bereiken.

APPARTEMENT:
De voordeur geeft toegang tot de hal waarna alle vertrekken in de woning te bereiken zijn. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt tot in de woonkamer en de slaapkamer. In de hal tref je tevens de wasruimte aan waar zich ook de opstelling van de cv-ketel bevindt.

De royale woonkamer biedt genoeg ruimte voor het creëren van een zit- en eetgedeelte. Door de grote raampartijen geniet deze ruimte veel prettige lichtinval. Daarnaast bevind zich hier een airco. Middels een loopdeur is er vanuit de woonkamer toegang tot het fijne dakterras.

De nette open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, RVS spoelbak en een oven. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte.

De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van stucwerk wanden.
De lichte en volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, designradiator en een wastafelmeubel welke is voorzien van een wastafel.

De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset.

Vanuit de hal is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder, welke is voorzien van elektra.
Het fijne dakterras is deels overdekt en biedt voldoende ruimte voor het plaatsten van een loungeset. Het dakterras is voorzien van een zonneluifel.

ALGEMEEN:
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Instapklaar;
- Ideaal voor starters;
- Fijn dakterras van circa 23 m²;
- Voorzien van een airco;
- Servicekosten bedragen circa € 115,- per maand;
- Energielabel C;
- Ruime bergzolder;
- In de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.310
Servicekosten
€ 115 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 157
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
23 m² (4 meter diep en 5,65 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.