• Verkocht

Maalakker 82 a 5625 SK Eindhoven Vlokhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2021
Verkoopdatum
15 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Maalakker 82a te Eindhoven

Royaal 3-kamerappartement gelegen op de 8e verdieping (7e woonlaag) met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, een royale woonkamer, praktische bijkeuken, 2 slaapkamers en een balkon op het westen met panoramisch uitzicht.
Het appartement is gelegen aan de westzijde van het complex, op een centrale locatie nabij het Winkelcentrum WoensXL, Henri Dunantpark, scholen en aansluiting diverse snelwegen.

INDELING
Begane grond
Entree:
De entreehal van het appartementengebouw is voorzien van brievenbussen en een videofooninstallatie. In de zeer royale ontvangsthal bevindt zich een afgesloten doorgang naar een tweetal liften en de trapopgang naar de verdiepingen.

Parkeergarage
Eigen parkeerplaats voor 1 auto in de parkeerkelder (genummerd MPK2).

TUSSENVERDIEPING
Berging:
De ruime, eigen berging van het appartement is gelegen op de tussenverdieping en is voorzien van verlichting. Afmeting (2,55 x 3,01 m.)

Gemeenschappelijke fietsenberging:
Op deze etage treft u tevens de gemeenschappelijke fietsenberging aan.

7E VERDIEPING
Portiek:
Via een royale gang zijn de appartementen bereikbaar. Dit appartement heeft een meterkast naast de voordeur. De meterkast is uitgerust met 4 elektragroepen + slimme elektra- en gasmeter.

APPARTEMENT
Vestibule voorzien van laminaatvloer, schoonmetselwerk wit gesausde wanden, garderoberuimte en vernieuwde videofooninstallatie.

WOONKAMER
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, grote raampartij, een halfhoge bar met kunststof werkblad met mogelijkheid om met 2 krukken aan te zitten.
Vanuit de woonkamer is er een deur

KEUKEN
Het keukenblok (tegenover eetbar) is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, 2x koelkast, een vaatwasser en de vloer is voorzien van vinyl.

BIJKEUKEN / BERGING
Praktische bijkeuken/berging voorzien van legplanken, verlichting, elektra en veel provisieruimte.

GANG NAAR SLAAPKAMERS
Voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer I: ruime en lichte kamer, voorzien van laminaatvloer, behang wanden, groot raam en deur naar balkon.
Slaapkamer II: ruime (ouder)slaapkamer, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en deur naar balkon.

BALKON
Het balkon is gesitueerd op het westen met ruimte voor een gezellig zitje, voorzien van vlondertegels en een elektrisch bedienbaar zonneluifel.

BADKAMER
De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, ligbad met handdouche, radiator en aansluiting voor de wasmachine.

TOILETRUIMTE
Gemoderniseerde toiletruimte, voorzien van hangend toilet, tegelvloer, betegelde wanden en een fonteintje.

ALGEMEEN
- Het betreft een ruim en licht 3-kamerappartement
- Balkon gesitueerd op het westen;
- Gelegen op de 8e verdieping (7e woonlaag) met fraai panoramisch uitzicht;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder;
- Eigen separate berging en gezamenlijke fietsenberging gelegen op de tussenverdieping;
- Royale living met veel lichtinval;
- Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig;
- De servicekosten bedragen € 224,11 per maand, exclusief €68,73 per maand voorschot stookkosten;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het appartementencomplex;
- Gunstig gelegen op een goede locatie, op loopafstand van Winkelcentrum WoensXL, diverse voorzieningen en direct bij uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.648
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 224,11 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WOENSEL M 1511
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 224,11 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959
Dhr. Teunissen
Maalakker 82 a
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De medewerker nam zijn tijd bij de besprekingen en was goed voorbereid. Wij zullen het zeker aanbevelen bij anderen . Prijs kwaliteit verhouding waren goed. Ook via de telefoon waren ze altijd bereikbaar en was het vaste team op kantoor op de hoogte van het verkoopproces. Ook de begeleiding van het verkoopproces verliep prettig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.