• Verkocht

Herman Gorterlaan 103 5644 SG Eindhoven Genneperzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BEWONING ALLEEN MOGELIJK VOOR 55 PLUSSERS !!!!!!!

HABITATION ONLY POSSIBLE FOR PEOPLE OVER 55 !!!!!!!

In het appartementencomplex Kortonjo, aan de rand van natuurgebied de Genneper Parken, gelegen 2-kamer service appartement met een grote woonkamer, open keuken, 1 grote slaapkamer, mooie badkamer, ruim balkon, inpandige berging en gezamenlijke fietsenberging. Bent u 55 jaar of ouder en wilt u wonen met alle mogelijke service direct aan huis? Dan nodigen wij u graag uit om een kijkje te komen nemen!

BEGANE GROND:
Entree met het bellentableau en intercominstallatie. Aansluitend de centrale hal met de brievenbussen, het trappenhuis en de liften.

3DE VERDIEPING:
Corridor met toegang tot de appartementen.

APPARTEMENT:
Hal met de meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), een inpandige berging, vaste kast en toegang tot de woonkamer en badkamer. De hal is afgewerkt met een PVC vloer welke doorloopt in het gehele appartement. De inpandige berging is v.v. de aansluitingen voor de wasmachine en biedt daarnaast voldoende bergruimte.

Ruime woonkamer van circa 25 m2 met grote raampartijen die zorgen voor een fijne daglichtinval. De woonkamer is voorzien van een comfortable en nieuwe airco installatie. De kamer is afgewerkt met de uit de hal doorlopende PVC vloer en stucwerk wanden.

Open keuken met een net keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een nieuwe inductie kookplaat, nieuwe vaatwasser, oven, vriezer, spoeldeel en koelkast. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte in de diverse onder- en bovenkasten.

Slaapkamer van circa 13 m2 met toegang tot het balkon en de badkamer. De slaapkamer is afgewerkt met de doorlopende pvc vloer en stucwerk wanden.

Het ruime en zonnige balkon is circa 9 m2 groot en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Het balkon is gelegen op het oosten biedt een levendig uitzicht op de omgeving (Aalsterweg zijde).

Geheel betegelde badkamer met een inloopzitbad met douche functie, een inbouwcloset en een wastafelmeubel met een spiegelkast. De badkamer is zowel via de hal als via de slaapkamer te bereiken.

ALGEMENE INFORMATIE:
Waar ligt Kortonjo?
Het complex is gelegen pal aan de Aalsterweg net voor het politiebureau en tegenover Landgoed Kortonjo. Naast Kortonjo ligt Wissenhaege, een uitermate luxe complex van Vitalis. Tevens grenst het complex direct aan het natuur- en recreatiegebied Genneper Parken waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen.

Service? Wat houdt dat precies in?
Mocht het nodig zijn, dan is zorg en thuisservice aanwezig. In het appartement is een draadloos alarmsysteem aanwezig waarmee dag en nacht een zorgmedewerker kan worden opgeroepen.

Welke voorzieningen zijn er nog meer?
Op de begane grond is er een ontmoetingsplek ’t Praethuys met biljart gelegenheid en kunt u dagelijkse boodschappen doen in de superette. Verder is er een bibliotheek, kapsalon, pedicure, wasserette, fysiotherapeut en audicien. Daarnaast is er een klussendienst, een kapel/kerkzaal en een vergaderzaal. Er zijn zelfs logeerkamers aanwezig.

Ik heb ook nog een auto. Kan ik die ergens parkeren?
Op het terrein zijn ruim voldoende parkeervakken, voor u of voor uw gasten. Ook kunt u een privé-parkeerplaats huren.

Daarnaast zit er in servicekosten ook stookaandeel, omdat het complex blokverwarming heeft.
In Kortonjo betaal je daarnaast ook nog een vast bedrag voor de stand-by-service.
De totale kosten (dus reservering, dagelijks onderhoud, verwarming en service) bedragen € 328,29 per maand. Een voorschot voor elektra wordt apart in rekening gebracht en is € 12,81 per maand.

In de service- en dienstverlening is inbegrepen:
- Het verzamelen van het huisvuil en het doen afvoeren hiervan.
- Het onderhouden van de tuin.
- Voorschot stookkosten en elektriciteitsverbruik appartementen.
- Energiekosten gemeenschappelijke ruimten en de 3 liften.
- Uitgebreide opstalverzekering, inclusief glas.
- Reserveringen t.b.v. toekomstig onderhoud.
- Het onderhoud van alle gemeenschappelijke installaties (alarm-, camerabewaking-, c.v.-, lift- en hydrofoorinstallaties).
- Het in ieder appartement ter beschikking stellen van apparatuur om in noodgeval medewerkers van zorgcentrum Kortonjo te alarmeren.
- Diensten m.b.t. onderhouden van de gemeenschappelijke ruimten en glasbewassing van gemeenschappelijke ruimten.
- Het verzorgen van gebruikerstoegang van appartementseigenaren tot recreatiezalen, m.u.v. van besloten activiteiten.
- Het bijhouden van de administratie welke betrekking hebben op vermelde kostenposten.
- Aanwezigheid van een huismeester.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.899
Servicekosten
€ 328 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 328,29 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (service flat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

STRATUM C 1243
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 328,29 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pennings Makelaars B.V.

Bel 040-2112731

NVM aankoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.