• Verkocht

de Koppele 649 5632 LS Eindhoven Vaartbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Riant 3-kamer appartement met airconditioning op de 4e verdieping gelegen met berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in de wijk Vaartbroek (Woensel), op korte afstand van winkelcentrum Vaartbroek. Voor het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en via de John F Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar

De verkoper verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders.

CENTRALE ENTREE & BERGING:
Centrale, afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Hal met toegang tot trappenhuis, liftinstallatie en de bij het appartement behorende berging.

Begane grond
Bij binnenkomst via de overdekte centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen bereikt u de liften, het trappenhuis en de individuele bergingen. De individuele berging is circa 4 m².

Appartement 4e etage
Entree / Ruime centrale hal met intercominstallatie, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

De ruime woonkamer van 10 meter lang is een fijne lichte ruimte met een afgescheiden ruimte en een grote raampartij aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal om thuis te werken of kan met een kleine aanpassing dienen als derde slaapkamer.

Een eenvoudige keukeninrichting met spoelbak. De keukenkastjes en lades bieden voldoende bergruimte.
Achter de keuken zit een praktische bergruime met wasmachineaansluiting en voldoende bergruimte.

De woning heeft 2 slaapkamers (voorheen 3) en zijn gelegen aan de achterzijde van het complex.
Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12 m² en loopdeur naar balkon.
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 7,5 m².

Eenvoudige, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel.

Naast de badkamer zit een separate toiletruimte welke is uitgerust met een closet en fonteintje.

Het grote balkon is over de volle breedte van het appartement gelegen op het westen. Dankzij de ligging op het westen kan je zowel genieten van de middag als de avondzon. Het balkon is te betreden via de woonkamer en slaapkamer 1.

Locatie:
Dit appartement is gelegen in Eindhoven-Noord, in de directe nabijheid van uitvalswegen naar de A58, A50 en de A2. Op loopafstand diverse winkelvoorzieningen, winkelcentrum Woensel en Vaartbroek. Ook woon je in de directe nabijheid van groenvoorzieningen, sportaccommodaties en beschik je over voldoende parkeermogelijkheden voor eigen auto(‘s).

Bijzonderheden:
- De verkoper verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders;
- het appartement beschikt over airconditioning;
- het complex beschikt over een lift en het appartement beschikt over een eigen berging in het complex;
- het appartement is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- recent is de John F. Kennedylaan voorzien van ZOAB-asfalt (fluisterasfalt) wat een geluid reducerende werking heeft;
- de servicekosten voor het appartement en de berging bedragen ca. € 144,12 per maand. (excl. voorschot stookkosten van ca. € 95 per maand);
- de koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris;
- bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.874
Servicekosten
€ 144 per maand
Status
Verkocht
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
10 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E 2,35 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 3385
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 040-2696949

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.