Veldmaarschalk Montgomerylaan 191 5612 BC Eindhoven Gildebuurt

EEN BEZICHTIGING AFSPREKEN? NIET BELLEN A.U.B. MAAR GEBRUIK DE 'Plan een bezichtiging' BUTTON OP DEZE SITE EN WIJ BELLEN U TERUG OM EEN AFSPRAAK TE PLANNEN!

APPOINT A VIEWING? PLEASE DO NOT CALL BUT USE THE 'Schedule a Viewing' BUTTON ON THIS SITE AND WE'LL CALL YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT!

Gemoderniseerd, luxe, woonklaar TOP-appartement op fraaie locatie aan de rand van het centrum van Eindhoven in Residentie Overspore. En of u nu richting centrum wil wandelen of met de auto via de snelweg naar andere oorden wil gaan, beide bereikt u snel.

Het 3-kamer appartement is in totaal ca. 126m2 groot, verdeeld over o.a. een royale hal (ca. 15,3m2), bijkeuken/berging (ca. 2,6m2), een prachtige living van ca. 43m2 inclusief keuken met complete inrichting, ruim 12m2 aan balkon, 2 slaapkamers (ca. 15,6m2 en 13m2) en een tuinkamer/serre van 13m2, en een badkamer met moderne inrichting en separaat toilet (samen ca. 7,5m2).

En bijzonder prettig en praktisch is de eigen garage op het achtergelegen gezamenlijke terrein. U heeft hier 17m2 aan extra bergruimte of natuurlijk de ideale plek om uw auto veilig te parkeren. Voor uw gasten is er voldoende parkeerruimte vóór het complex, zij kunnen hier tegen sterk gereduceerd tarief parkeren, voor u als bewoner kost een vergunning ca. € 10,- per maand.

Algemene informatie:
Soort woning: 3-kamer appartement
Bouwjaar: ca. 1970
Kadastrale aanduiding: WOENSEL K 1292 A94
Woonoppervlak: 113,00m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 12,70m2
Externe bergruimte: 17,10m2
Bruto inhoud woning: 352,80m3

Bijzonderheden:
• Luxe 3-kamer appartement
• Up-to-date o.a. met vernieuwde inrichting van keuken en badkamer
• Gelegen op de 7e woonlaag
• Met balkon op het oosten en tuinkamer/serre op het westen
• Met eigen garage op het achtergelegen terrein
• Ligging nabij het centrum van Eindhoven en alle voorzieningen
• Snelle verbinding via J.F. Kennedylaan naar snelwegen rond Eindhoven
• Servicekosten € 216,- per maand

COMPLEX
De entree van het complex is keurig verzorgd, royaal en licht, en in de nette hal kunt u met de lift naar het op de 7e woonlaag gelegen appartement. Op deze verdieping is er een kleine hal voor maar 2 appartementen. Ook de meterkast bevindt zich in deze hal en dus buiten het appartement.

Vanuit de hal van het complex kunt u overigens ook naar het achtergelegen gezamenlijke terrein waar u de beschikking heeft over een eigen garagebox.

ENTREE/HAL
De hal is bijzonder royaal (ruim 15m2) en op de vloer ligt een eikenhouten vloer. De wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van MDF-stroken. Het 1e deel van de hal geeft u toegang tot de praktische bijkeuken/berging van ca. 2,6m2 waar ook de cv-ketel en was-apparatuur geplaatst zijn, en het toilet. Het toilet is volledig betegeld, voorzien van een ‘staand’ toilet en een fonteintje. Het 2e deel van de hal is nog royaler, geeft u een mooie blik over alle verdere ruimtes en de garderobe is hier netjes weggewerkt.

WOONKAMER
De leefruimte beslaat ca. 43m2, en als u binnenstapt heeft u direct een prachtig uitzicht door de grote glazen pui aan de oostzijde. Deze royale ruimte is eveneens voorzien van de houten vloer, van stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Sfeervol is ook de schouw met een open haard die niet meer in gebruik is. Naast de schouw is in 2021 een airco geplaatst. Via de schuifpui komt u op het royale balkon (12,7m2) en hier heeft u een fantastisch uitzicht (als het niet te mistig is …) over het centrum, de TU/E en de fraaie bomen van de Veldmaarschalk Montgomerylaan.

KEUKEN
Ca. 7,5m2 van de leefruimte wordt gebruikt voor een zeer complete keukeninrichting. Deze heeft een L-vorm en bestaat voor wat betreft bergruimte uit 3 onderkasten waarvan 1 met pannencarrousel, 6 laden, en 6 bovenkasten waarvan er 2 een glazen deurtje hebben. Aan apparatuur kunt u gebruik maken van een keramische kookplaat, afzuigkap, de vaatwasser (van 2017), een combinatie magnetron/oven en de RVS-spoelbak in het antracietkleurige Duropal aanrechtblad. De grote koelkast blijft ook staan, is nieuw geplaatst in 2016, kan koelen op verschillende standen en heeft een apart vriesgedeelte.

SLAAPKAMER 1
De grootste slaapkamer biedt ca. 15,6m2 ruimte plus directe toegang tot de badkamer én directe toegang tot de aan de westzijde gelegen tuinkamer/serre. Op de vloer ligt vloerbedekking, wanden en plafond van deze slaapkamer zijn afgewerkt met stucwerk.

BADKAMER
De inrichting van de badkamer is vernieuwd, en compleet. De antraciet vloertegels en witte wandtegels geven een frisse en moderne uitstraling. Het sanitair plezier op deze ca. 6,3m2 wordt gevormd door een mooi ligbad, een praktische douche, en een brede wastafel met 3 onderkastjes. En u kunt deze badkamer dus bereiken vanaf slaapkamer 1 en vanaf de hal.

SLAAPKAMER 2
Ook de 2e slaapkamer is prettig royaal, namelijk ca. 13m2, en ook deze kamer heeft directe toegang tot de tuinkamer/serre. Het zal u waarschijnlijk niet verbazen dat de afwerking van vloer, wanden en plafond dezelfde is als bij slaapkamer 1, alleen de kleur van de vloer is anders.

TUINKAMER/SERRE
Heerlijk is de tuinkamer/serre die op het westen gelegen is. Allereerst is deze prettig royaal, namelijk eveneens ca. 13m2, en u kunt hier warm achter glas zitten maar ook door de grote schuiframen een buitengevoel creëren.

GARAGE
Op het achtergelegen afgesloten gezamenlijke terrein heeft u uw eigen garagebox, uiteraard met de mogelijkheid uw auto veilig te stallen, of u gebruikt deze 17m2 voor het bergen van spullen.

En het zou natuurlijk kunnen dat een aantal voor u vermeldenswaardige zaken vergeten is,
Maar daarvoor is er natuurlijk: de bezichtiging!!

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, doch slechts bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het pand. Rechten aan deze informatie kunnen dan ook niet ontleend worden. Een bezichtiging kan u het inzicht geven of deze brochure met de werkelijkheid overeenstemt.