• Verkocht

Kastelenplein 165 5653 LV Eindhoven Hanevoet

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 209.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
19 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP: VANWEGE DE INMIDDELS GEBLEKEN GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING I.C.M. DE CORONAREGELS, PLANNEN WIJ MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN MEER IN!

Op zeer aantrekkelijke locatie, direct aan het winkelcentrum Kastelenplein in de wijk ‘Hanevoet’ (Gestel) gelegen, grotendeels gemoderniseerd en keurig onderhouden, ‘instapklaar’ 2-kamer-hoekappartement met een balkon met vrij uitzicht, gelegen op de zesde (bovenste) verdieping en een eigen inpandige berging op de begane grond.

Dit appartement is zowel via lift als trap bereikbaar en o.a. voorzien van een zeer sfeervolle woonkamer, een moderne badkamer met ligbad, een uitgebouwde slaapkamer en een onlangs gerenoveerde keuken met inbouwapparatuur.

Naast de ligging ‘boven’ het overdekte wijkwinkelcentrum, met haar diverse supermarkten, winkel- en horecavoorzieningen, alsmede ruime (gratis) parkeergelegenheid, is dit appartement zeer centraal gelegen tussen Veldhoven en Eindhoven. Op fietsafstand bevinden zich o.a. de binnenstad van Eindhoven, het Centraal Station, het City Centrum in Veldhoven, bedrijvenpark De Run met o.a. ASML en het Maxima Medisch Centrum en de Hightech Campus. Op 2 minuten lopen bevindt zich een bushalte en binnen 2 autominuten bevindt u zich op het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A67 en N2), naar alle delen van Nederland en naar België.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de centrale entree met beltableau en de brievenbussen heeft u toegang tot het centrale portiek met een tegelvloer en de postkasten.

Vanuit dit portiek betreedt u de centrale hal met een travertinvloer, welke u toegang geeft tot de lift, het trappenhuis en het inpandige bergingsblok met de individuele bergingen.

De berging behorend bij dit appartement meet ca. 1.70 x 4.34 m. en is voorzien van een lichtpunt.

ZESDE VERDIEPING:
Via het centrale portiek met tegelvloer leidt de overdekte galerij met noodtrap aan de achterzijde u naar de voordeur van het appartement (1 van de 3), met daarnaast de meterkast (met 4 groepen, een aardlekschakelaar en een kookgroep) aan de buitenzijde.

De hal van dit appartement geeft toegang tot de badkamer aan de galerijzijde en de open keuken met de doorloop naar de woonkamer.
Deze hal is naast de droogloopmat voorzien van een laminaatvloer welke is doorgelegd in de keuken en woonkamer.

De gerenoveerde badkamer is grotendeels luxe betegeld en voorzien van een kunststof ligbad met een (hand)douche met thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met een éénhendelmengkraan in een badmeubel met 2 laden, een 2-deurs wandkastje en een spiegel met verlichting en extra lichtpunt, alsmede een designradiator en een centrale mechanische afzuiging.

De open keuken, met voornoemde laminaatvloer en een gedeeltelijk betegelde achterwand, is voorzien van een in 2021 gerenoveerde, rechte installatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met kunststof coating en een RVS spoelbak, een 4-pits elektrische kookplaat, een recirculatie-afzuigkap en een ingebouwde koelkast met vriesvakje.

De vanuit de keuken toegankelijke, gezellige woonkamer (van ca. 21 m²), met eveneens de voornoemde laminaatvloer, brede houten vensterbanken en de intercom-belinstallatie, heeft een weids uitzicht en veel daglichttoetreding vanwege de grote raampartijen over de volle breedte van het appartement aan de balkonzijde.

Het overdekte, aan één zijde vrij gelegen balkon (van ca. 1.33 x 5.47 m.) is gesitueerd op het oosten en voorzien van een stalen hekwerk en windschermen aan beide zijden.

In de woonkamer bevindt zich een leuke, eigentijdse houten ‘stal’-/schuifdeur naar de uitgebouwde slaapkamer (van ca. 11½ m²) met vloerbedekking en een deur naar de was-/bergruimte.

Deze praktische was-/bergruimte is voorzien van een tegelvloer en de wasmachine-aansluiting.

ALGEMEEN:
- De woonkamer van dit appartement is deels voorzien van dubbel glas in de houten buitenkozijnen.
- In 2021 is de keukeninstallatie gerenoveerd.
- In 2015/2016 is de badkamer gerenoveerd, de slaapkamer uitgebouwd en de laminaatvloer gelegd.
- De niet-betegelde wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn afgewerkt met spuitpleister.
- De binnendeuren van de badkamer en keuken, alsmede de schuifdeur naar de slaapkamer zijn eveneens vernieuwd.
- Het appartement is voorzien van een centraal/gezamenlijk mechanisch ventilatiesysteem.
- Rondom het complex zijn uitstekende gratis parkeervoorzieningen.
- De maandelijks verschuldigde VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 139,74.
- De maandelijks verschuldigde bijdrage voor de stookkosten bedraagt € 83,00.
- Het royale balkon biedt een zeer fraai, heerlijk vrij uitzicht.
- Het betreft hier een ideaal en ‘instapklaar’ startersappartement!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.354
Servicekosten
€ 140 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 222,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

GESTEL F 2041
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 222,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.