• Verkocht

P Czn Hooftlaan 87 5611 NZ Eindhoven Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Instapklaar en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement op de 3e verdieping van “Den Elzent Staete", met berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op afgesloten achterterrein.

Op toplocatie in het stadscentrum van Eindhoven tegenover villawijk “Den Elzent” gelegen en op loop- afstand van winkels, horeca, het station, Stadswandelpark, Van Abbe-Museum en Stadsschouwburg.

Kadastraal bekend gemeente Stratum, sectie A, nummer 5947, A43 (appartement) en A98 (berging)
en Stratum, A, nummer 5973, groot 12m² (achtergelegen parkeerplaatsparkeerplaats).
Bouwjaar 1983, nadien gemoderniseerd. Woonoppervlakte circa: 72 m², inhoud circa 210 m³.

BEGANE GROND:
Centrale entree met beltableau, intercominstallatie en brievenbussen. Hal met liftinstallatie, trapopgang en deur naar bergingen en achtergelegen parkeerterrein.

APPARTEMENT DERDE VERDIEPING:
Entree met meterkast (vernieuwde groepenkast met 6 groepen en 2x aardlekschakelaar) en toegang tot hal met garderobe. Het appartement is vrijwel geheel afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Modern
en deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
Lichte, sfeervolle woonkamer met zitgedeelte, luxe open keuken en schuifpui naar het balkon.
Zonnig overdekt balkon op het zuidwesten met uitzicht over “Den Elzent”.
Luxe keukenopstelling met kook-spoeleiland, voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries, granieten werkblad en diepe geïntegreerde lades en kasten.
Masterbedroom (I) aan de achterzijde.
Badkamer met douche en wastafel in badkamermeubel.
Slaapkamer II.
Berging met opstelling cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2012) en aansluitpunt voor de wasapparatuur.

Berging op de begane grond.
Via op afstand te bedienen elektrische toegangspoort is er toegang tot het achtergelegen (afgesloten) terrein met eigen parkeerplaats.

ALGEMEEN:

• Instapklaar 3-kamer appartement in goed onderhouden complex met lift;
• Het appartement heeft veel lichtinval door gunstige ligging op het zuidwesten;
• Gelegen in het bruisende stadscentrum van Eindhoven nabij alle voorzieningen;
• Het appartement is voorzien van isolerende beglazing en Energielabel C;
• De maandelijkse servicekosten bedragen: € 161,48 (woning) en € 16,27 (parkeerplaats);
• Kortom: instapklaar wonen in het centrum van Eindhoven in “Den Elzent Staete”!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.347
Servicekosten
€ 178 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 177,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM A 5973
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRATUM A 5947
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS

Bel 040-2212291

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.