• Verkocht

Borchmolen 48 5612 DB Eindhoven Woenselse Watermolen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: Een ruim opgezet, fraai 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats, een berging, 2 riante slaapkamers, nette badkamer, half open keuken, een royale woonkamer met een gunstig gelegen balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping met een heerlijk vrij uitzicht. Het appartement is nog steeds van de eerste eigenaren.

BIEDEN VANAF €350.000,-!!

Ligging:
Het appartement is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie nabij het centrum van Eindhoven. Dit betekent letterlijk alle voorzieningen op loopafstand. Van de winkels tot de kapper, van je favoriete restaurant tot je vertrouwde bakker. het centraal station van Eindhoven is slechts enkele minuten lopen met de perfecte verbinding van het openbaarvervoer binnen de omgeving van Eindhoven.

INDELING
Begane grond:
Entree, royale centrale ontvangsthal met de brievenbus en de bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis.

Garage/berging:
Deze woning beschikt over één eigen parkeerplaats en bergruimte in een afgesloten parkeerkelder.
Openbaar parkeren is ook mogelijk alleen is dit tegen een geldend tarief.

3e verdieping Appartement: Voordeur/entree
Vanuit de hal op de derde verdieping heeft u toegang tot een
riante living, dakterras, half open keuken en toiletruimte. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De meterkast bevindt zich in de hal langs de toegangsdeur van het appartement.
Vanuit de hal is een vaste trap omlaag naar de tweede verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer is ruim ingedeeld en is voorzien van grote een grote raampartij aan de zuidkant
met mogelijkheden om te luchten en toegang tot het aansluitende dakterras. Dit riante dakterras is onderhoudsvriendelijk en ideaal om zomers te genieten van de omgeving.

Keuken:
Aansluitend aan de riante living bevind zich de nette half open keuken. Deze is voorzien van een
inbouwkoelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Wilt u een nieuwe keuken? Dit is zonder enige
bouwkundige ingrepen al te realiseren.

Toiletruimte:
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Dakterras:
Het dakterras is voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels en een glasafscheiding.

2e verdieping: De gehele tweede verdieping is voorzien
van een nette vinylvloer met een tegelmotief met uitzondering van de badkamer.
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, badkamer, strijk/waskamer, cv-ruimte en bergingsruimte op een van de balkons.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de zuidkant van de het appartement en is net als slaapkamer 2
voorzien van een grootraampartij met mogelijkheid om te luchten en heeft een groot balkon (zuid).
Wilt u toch graag een extra kamer? Een tussenmuur plaatsen is eenvoudig en levert u zo een extra
(slaap)kamer op.

Slaapkamer 2:
Deze is gelegen op de tweede verdieping en is voorzien van een groot raampartij met de mogelijkheid om te luchten, deze slaapkamer is tevens voorzien van een mooi balkon (noord).

Badkamer:
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een wastafel met meubel, een douche
met cabine en een radiator.

Strijk/waskamer:
Een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en extra opbergmogelijkheden.

Kenmerken:
• BIEDEN VANAF € 350.000 !!
• Royaal 3-kamer appartement tegen het centrum van Eindhoven op een gewilde woonlocatie.
• Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping.
• Appartement beschikt over eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeerkelder.
• Appartement is in het bezit van energielabel A.
• Eindhoven centraal station op slechts enkele minuten lopen.

Algemene informatie:
De verzamelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de overeenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.043
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 159,55 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

WOENSEL K 1391
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 159,55 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DHVC Vastgoed

Bel (+31) 40 245 78 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.