• Verkocht

Lauwerszeeweg 143 5628 KH Eindhoven Woenselse Heide

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
10 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Dit aantrekkelijke zeer royale 4-kamer appartement is gesitueerd op de 8e etage en komt op korte termijn beschikbaar. Voorzien van 3 slaapkamers, een gezellig balkon en een berging parterre. De aantrekkelijke prijs biedt mogelijkheden om het naar eigen wens aan te passen. Prima ligging met parkeergelegenheid en nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Indeling begane grond
Centrale entree voorzien van een bellentableau met video-installatie en brievenbussen. De gezamenlijke entree biedt toegang tot de licht, het trappenhuis en de ruime berging.

Indeling appartement 8e etage
Hal voorzien van een tegelvloer en toegang tot de woonkamer en de keuken.

Royale woonkamer met veel lichtinval die toegang biedt tot een slaap-/werkkamer, de 2e hal en het royale zonnige balkon.

De dichte keuken is voorzien van een aantal onder- en bovenkasten en een tegelvloer.

Slaap-/werkkamer van ca. 3.07 m x 3.92 m. Deze grenst direct aan de woonkamer.

Hal met toegang tot 2 slaapkamers, het toilet, badkamer en een bergruimte.

Slaapkamer van ca. 3.07 m x 3.29 m.

Slaapkamer van ca. 3.63 m x 3.29 m met toegang tot het balkon.

Separaat gelegen gedeeltelijk betegeld toilet met een fontein.

Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijk 4-kamer appartement wat naar eigen wens gemoderniseerd kan
worden
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Ouderdoms- en niet bewoond clausule is van toepassing
* De vraagprijs is een bieden vanaf prijs en het financieringsvoorbehoud is maximaal de vraagprijs
* Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het zonnige balkon
* 3 slaapkamers
* Woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
* Servicekosten ca. € 146,29 en voorschot stookkosten € 270,- per maand
* Actieve VvE
* Gelegen op een prima locatie met parkeergelegenheid en nabij winkels, scholen, wijkpark,
sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken naar de mogelijkheden van dit verrassend ruime appartement. Bel of mail
voor een bezichtiging!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 146,29 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WOENSEL R 732
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,29 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Boxtel Beheer

Bel 040-2428509

Aankoopmakelaar

Woonhub Makelaars

Bel 040 240 71 22

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.