• Verkocht

Orionstraat 101 5632 DB Eindhoven Eckart

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2022
Verkoopdatum
17 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

ROYAAL APPARTEMENT, KEURIG AFGEWERKT EN FORMIDABEL UITZICHT OVER WATERPARTIJ

Wonen aan het water in de rustige en groene woonomgeving "Luytelaar/Eckart" met een wijkwinkelcentrum aan de overkant (o.a. een Albert Heijn en een Action) en op een steenworp afstand van diverse andere voorzieningen... wie wil dat nu niet?

Dit 2-kamerappartement ligt op de 6e verdieping en heeft een verrassend grote living van circa 32 m2, een aparte keuken met een smaakvol gemoderniseerde keukeninrichting, een riante slaapkamer die (naast de woonkamer) ook toegang biedt tot het royale balkon met prachtige uitzicht over het water, een keurige badkamer en een separaat toilet.

In de directe omgeving van het appartementencomplex zijn tal van voorzieningen aanwezig (waaronder de TU/e, Fontys Hogescholen, het Catharina Ziekenhuis en het Maxima medisch centrum), maar vooral het vele groen in de directe omgeving en de ligging aan een prachtige waterpartij maakt het wonen hier zo mooi.

Algemeen:

- Gelegen in woonomgeving de "Luytelaar/Eckart";
- Alle denkbare voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand;
- Goed bereikbaar door gunstige ligging ten opzichte van J.F. Kennedylaan;
- Voormalig 3-kamerappartement;
- Uitstekend onderhouden centrale entree met bellentableau aan de buitenzijde en 2 liften;
- Hal met bergkast, meterkast en intercominstallatie;
- Compacte, deels betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel;
- Aparte toiletruimte met fontein;
- Riante woonkamer van maar liefst 32 m2 met veel lichtinval door grote raampartij en deur die toegang biedt tot het op het zuiden gesitueerde balkon;
- Groot balkon (ongeveer 11 m2) met prachtig uitzicht op een waterpartij en het omliggende groen;
- Ruime, van het woongedeelte afgescheiden keuken met uitgebreide keukeninrichting;
- De keuken beschikt over een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een oven, een magnetron, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap;
- Royale slaapkamer met toegangsdeur tot het balkon;
- Keurige, geheel betegelde badkamer met douche en wastafel in meubel;
- Keurige afwerking van vloeren (lamelparketvloer), muren (strak stucwerk) en plafonds (spuitwerk);
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Individuele warmtemeting door verdampingsmeters op radiatoren;
- Glasvezelaansluiting;
- Eigen berging voorzien van verlichting in de kelder;
- Voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur;
- Actieve VvE;
- De servicekosten bedragen momenteel € 185,74 per maand (exclusief € 134,00 voorschot stookkosten).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.963
Servicekosten
€ 186 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 3384
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455
Een funda gebruiker
Orionstraat 101
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep vlekkeloos en de hele begeleiding voldeed aan de verwachting. Ik heb eigenlijk niks waarop iets verbeterd zou moeten worden. Ik zou ook zeker deze makelaar aanbevelen bij anderen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Maas Makelaars
Ontzettend bedankt voor deze mooie beoordeling! Van mijn kant kan ik zeggen dat ik er precies hetzelfde over denk, want ook ik vind dat we heel erg prettig contact met elkaar hebben gehad. Ik wil je daar dan ook nog heel erg voor bedanken.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.