Heeghtakker 68 a 5625 SW Eindhoven Vlokhoven

In een rustige straat in de wijk Vlokhoven in stadsdeel Woensel ligt dit keurig 3-kamer appartement op de 6e verdieping. Het appartement beschikt over een fijne lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, ruim en overdekte balkon met panoramisch uitzicht, eigen berging op de tussenverdieping en tot slot een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is centraal gelegen en op korte afstand van winkels (Winkelcentrum Woensel), scholen, openbaar vervoer, openbaar groen en uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:

Ruime centrale entree:
Via de centrale entree bereikt u de brievenbussen en de intercominstallatie aan de buitenzijde. Vanuit hier is de afgesloten doorgang welke toegang geeft tot de twee liften en de trapopgang naar de verdiepingen.

Berging:
Op de tussenverdieping bevindt zich de eigen berging genummerd en behorend bij het appartement. De berging is voorzien van verlichting.

Entree appartement, 6e verdieping:
Hal:
Via de gemeenschappelijke gang is het appartement toegankelijk. Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Deze is in 2021 geheel vernieuwd en is voorzien van 6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter.

De entreehal van het appartement beschikt over licht afgewerkte wanden en plafond. Er ligt een donkere laminaatvloer, welke doorloopt in het gehele appartement m.u.v. badkamer en toilet. Vanuit hier komt u direct in de woonkamer terecht.

Woonkamer:
Een fijne lichte woonkamer met een grote raampartij inclusief twee ramen met draai-/kiepmechanisme. Vanuit hier is er een fraai uitzicht over het groen. Het raam beschikt over een elektrisch bedienbaar zonneluifel. De wanden en het plafond zijn licht afgewerkt. Er is een deur met toegang naar de overloop en overige ruimtes van het appartement. Tot slot staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken heeft een parallelopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, aansluiting voor vaatwasser, combi oven/magnetron (ter overname) en spoelbak. Er is een eetbar waar je in de ochtend kunt genieten van een kopje koffie. Er is voldoende opbergruimte door de boven- en onderkastjes en lades. Het plafond is voorzien van inbouwspots.
Verder is er een deur met toegang naar een handige inpandige berging/wasruimte. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van extra provisie en tevens is hier de aansluiting voor wasapparatuur te vinden.

Overloop:
Vanuit de woonkamer is de overloop te bereiken. Vanuit hier zijn de toilet, badkamer en beide slaapkamers toegankelijk.

Toiletruimte:
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van fonteintje en vrij hangend toilet en fonteintje.

Badkamer:
De inpandige badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van ligbad-/douchecombinatie, wastafel met bijbehorend meubels. Tevens is er in de badkamer een extra aansluiting voor de wasapparatuur te vinden.

Slaapkamer 1:
De grootste slaapkamer is ruim 12m² groot en is voorzien van een vaste kastenwand. Er is een groot raam waardoor de kamer een prettige lichtinval heeft. Via een loopdeur is het overdekte balkon toegankelijk.

Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer is circa 9m² groot en voorzien van raam met draai-/kiepmechanisme. Ook hier is een loopdeur met toegang naar het overdekte balkon.
Deze kamer is naast een slaapkamer ook ideaal als een logeerkamer, thuiswerkplek of kledingkamer te gebruiken.

Balkon:
Overdekt balkon met een vrij en groen uitzicht. Het balkon is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- In de groene leefomgeving bevindt zich het 2-kamer appartement op de 6e verdieping. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een eigen berging en er is daarnaast een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.
- Gunstig gelegen nabij Winkelcentrum Woensel, scholen, sportvoorzieningen en directe uitvalswegen (A2 / A50).
- Op de tussenverdieping is de eigen berging te vinden.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in directe nabijheid.
- Het appartement is voorzien van geluidswerende beglazing.
- Energielabel C.
- Servicekosten bedragen per maand € 207,33.
- Betreft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.
- Er is sprake van blokverwarming. De cv-etel wordt in het najaar 2022 vernieuwd.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.