• Verkocht

Welschapsedijk 5 5652 XH Eindhoven Lievendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DHVC vastgoed biedt u aan: Een keurig onderhouden 2-kamerappartement met sfeervolle woonkamer, twee balkons is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig en centraal gelegen appartementencomplex.

Ligging:
Het appartement is gelegen in de wijk "Lievendaal" in het Eindhovense stadsdeel Strijp met het Evoluon op steenworp afstand. "Lievendaal" is gunstig gelegen, net buiten de rondweg van Eindhoven welke alle stadsdelen met elkaar verbindt en tevens perfecte liging voor woon/werk verkeer met ASML. Via de Tilburgseweg West zit u bovendien direct op de ringweg rond Eindhoven met aansluiting op onder meer de A2 en A58. Het stadshart van Eindhoven met veel winkel-, culturele- en uitgaansvoorzieningen bereikt u binnen circa 10 fietsminuten. Dichter bij huis vindt u een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Voor recreatie en ontspanning kunt u terecht in het nabij gelegen Philips van Lenneppark met mooie wandelpaden, speelvoorzieningen en een kinderboerderij. Op korte afstand vindt u ook scholen, een gezondheidscentrum, de gemoedelijke haven van Eindhoven, golfbaan Welschap en de Internationale school.

Entree:
Via de keurige centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie komt u binnen in het ruime trappenhuis. Van hieruit heeft u toegang tot de fietsenbergingen van de appartementen en een trapopgang.

2e verdieping:

Indeling appartement: Middels het trappenhuis bereikt u de entree/hal (met meterkast) van het appartement van waaruit u toegang heeft tot de sfeervolle woonkamer met semi open keuken, de slaapkamer en de toiletruimte.
De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond. De hal geeft u toegang tot de toiletruimte, woonkamer en slaapkamer.

Toiletruimte: De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en is in lichte tinten afgewerkt. Op deze slaapkamer is voorzien van een radiator en twee grote raampartijen waardoor de ruimte geniet van een natuurlijke lichtinval. Tevens is de slaapkamer voorzien van een loopdeur welke u toegang geeft tot het balkon.

De ruime woonkamer (32 m2) is belegd met een lichte laminaatvloer en is in lichte tinten afgewerkt. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en tevens zijkant geniet de woonkamer van veel lichtinval. Zowel aan de voor- als de achterzijde geeft een loopdeur toegang tot een balkon.

Het 1e balkon is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en vanuit de woonkamer en het 2e balkon is vanuit de keuken en woonkamer te bereiken.

De halfopen keuken is geheel betegeld, in wandopstelling geplaatst en in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een donkere tegelvloer. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat; afzuigkap, spoelbak, een losse koelkast met vriesvak en losse combi oven/magnetron. De vele onder- en bovenkastjes, een gelamineerd houten werkblad en de betegelde achterwand maken de keuken compleet. Een venster zorgt voor lichtinval. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde en de badkamer.

De badkamer is toegankelijk vanuit de keuken. De geheel in lichte tinten betegelde met donkere tegelvloer badkamer is voorzien van een compacte indeling bestaande uit: Ruime inloopdouche, radiator en een vaste wastafel met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Een venster zorgt voor ventilatie en natuurlijk lichtinval.

Het appartement beschikt over 2 bergingen, een berging is gesitueerd op de zolder etage en de andere bering is te vinden op de begane grond en uitermate geschikt voor het stallen van de fiets.

Bijzonderheden:
• 2 balkons aan de voor- en achterzijde.
• 2 bergingen (1 op zolder etage, 1 op begane grond)
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
• Servicekosten bedragen ca. € 134,58,- per maand.
• Uitstekende parkeergelegenheden aan de voor- en achterzijde van het complex.
• Gelegen op een gewilde en mooie woonlocatie met rondom groen en nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en het Philips van Lenneppark.

Algemene informatie:
De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.843
Servicekosten
€ 135 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

STRIJP E 228
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DHVC Vastgoed

Bel (+31) 40 245 78 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.