• Verkocht

Crabethstraat 7 c 5613 JZ Eindhoven Lakerlopen

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
28 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal en goed afgewerkt 2-kamer appartement op de tweede verdieping van een representatief appartementencomplex gelegen op een levendige locatie.

Het keurig onderhouden appartement heeft een inpandig balkon, een berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten terrein.

Het appartementencomplex ligt op een steenworp afstand van een winkelcentrum met een grote variëteit aan winkels, waaronder Albert Heijn, HEMA, Blokker, Primera, Action, keurslager, viswinkel, en een bloemisterij. Naast het appartementengebouw ligt gezondheidscentrum Klein Tongelre met onder meer een huisartsen- en fysiotherapiepraktijk. In de directe omgeving bevinden zich ook een sportschool en verschillende eetgelegenheden. Het appartement ligt op korte afstand van het centrum, TU/e, Parktheater en diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden:

- Het appartement is keurig onderhouden en heeft een prettige lichtinval.
- Aan de achterzijde ligt een afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats.
- Het appartement heeft een definitief energielabel A.
- Professionele en gezonde Vereniging van Eigenaren.
- De servicekosten bedragen € 120 per maand
- Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, TU/E, een groot aantal winkels en diverse uitvalswegen.

Begane grond:

Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. Hal met lift en trapopgang naar de appartementen en naar de bergingen in het souterrain.

Souterrain:

Ruime berging met verlichting en elektriciteit. De berging is bereikbaar via de trap en lift.

Appartement:

Hal met laminaatvloer.
Meterkast.
Vanuit de hal te bereiken ruime berging met opstelling cv-combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

Ruime licht betegelde badkamer met wastafel in badkamermeubel en bad voorzien van douchegelegenheid.

Royale en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en grote raampartijen met deur naar ruim inpandig balkon. De woonkamer beschikt over airconditioning.

Half open keuken met laminaatvloer en een sfeervolle lichte keukeninrichting.
De keukeninrichting is voorzien van een kunststof aanrechtblad met ingebouwd kookplateau (inductie) en afzuigkap (via centrale afzuiging), spoelbak, combi-magnetron, aansluiting voor vaatwasmachine en diverse kasten en lades.

Aan de achterzijde gelegen zeer ruime slaapkamer met laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik.

Balkon:

Het ruime inpandige balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer. De voorzijde van het appartementengebouw en het balkon zijn voorzien van een glazen wand waardoor het hier rustig vertoeven is.

Straatbeeld/omgeving:

Het appartementencomplex ligt op een centrale locatie binnen de ring. Op een steenworp afstand ligt een grote diversiteit aan winkels waaronder Albert Heijn, Hema, Blokker, Primera, Action, banketbakker, keurslager, viswinkel, bloemisterij en een ijssalon. Naast het appartementengebouw ligt Gezondheidscentrum Klein Tongelre met onder meer een huisartsen- en fysiotherapiepraktijk. In de directe omgeving bevinden zich ook een sportschool en verschillende eetgelegenheden. Het appartement ligt op korte afstand van het centrum, tu/e, parktheater en diverse uitvalswegen.

Algemene informatie:

Bouwjaar: circa 1995
Woonoppervlakte: ca. 78 m2
Inhoud woning: ca. 245 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 2681
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slippens Vermeer Makelaars

Bel 040-2129088
Dhr. Chris van der Graaf
Crabethstraat 7 c
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Team Slippens Vermeer werkt vakkundig en met elan samen om met veel interesse en grote mate van zelfstandigheid en met eigen verantwoordelijkheid, en met gedegen informatievoorziening en intuïtieve geautomatiseerde systemen, en met fijne contactenmomenten zei het telefonisch, in persoon of per email, het hele verkoopproces met eenvoudige stappen tot een succes te brengen. Ik huiver niet om te zeggen dat ik met team Slippens Vermeer bij eenieder aanbevelen kan. Eerder dit jaar heb ik besloten mijn appartement te verkopen. Al snel vond ik Makelaar Slippens en Vermeer op Funda en kreeg een goede indruk na het lezen van beoordelingen van andere cliënten. Niet veel later zaten we samen voor een introductie en ik voelde direct een klik. Gelijk viel mij de vakkundigheid, de positieve werkwijze en professionele stijl op. Niet alleen van de Makelaar maar duidelijk ook het credo van het hele team Slippens en Vermeer. Dit sprak mij zeer aan en weet hoe uniek en schaars dit is. De Makelaar nam alle tijd en gaf alle informatie die nodig is om stapsgewijs tot een overeenstemming voor een opdracht tot verkoop te komen. Samen zijn we door het appartement gegaan waaruit een aantal welkome suggesties voortvloeiden. Door het grote netwerk van de makelaar en door zijn mooie manier van werken heb ik kort daarna afspraken kunnen maken met een door Slippens Vermeer aangestelde media firma voor het maken beeldmateriaal voor het exposé. Eveneens een erg vakkundig ingenieursbureau voor het vaststellen van het energielabel. Veel input geven bijvoorbeeld het maken van een lijst met zaken, vinden intuïtief met structuur en geautomatiseerd plaats. Erg prettig! Er is vanuit het hele team geschakeld en teruggekoppeld waar nodig. De laatste inspectie met twee medewerkers in het team, voordat de bezichtigingen ingepland werden heb ik als erg prettig en aangenaam gevoeld. Ik was aangenaam verrast met wat voor vakkundigheid er laatste suggesties en actiepunten gemaakt werden door hun. Net voor de koper bezichtigingen was het Exposé klaar en deze is fantastisch geworden! Je woning wordt like-it-is met alle relevante beschrijvingen en ook alle belangrijke omgevingsinformatie gepresenteerd waar je gewoon een super eerste gevoel bij krijgt. De bezichtigingen waren een groot succes. Het was gelukt heel wat geïnteresseerde kopers te ontvangen en uiteindelijk meerdere biedingen te ontvangen. Ook hier begeleidde de makelaar en team mij tot aan de notaris toe. Aan heel team Slippens Vermeer een grote pluim een veel dank!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.