de Koppele 295 5632 LK Eindhoven Vaartbroek

Een ruim en licht 4-kamer appartement voorzien van lift, een riante living (met zitkamer en eetkamer), twee slaapkamers (drie is mogelijk), separate keuken, bijkeuken, badkamer met ruime douche, separaat toilet, breed balkon op het westen en eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de 5e verdieping in het keurige appartementengebouw De Koppele II en heeft een gunstige ligging in stadsdeel Woensel, direct nabij diverse winkel- en sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen.

BIEDEN VANAF € 289.000,--

BIJZONDERHEDEN
• Aanvaardingsdatum begin 2023;
• Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2022);
• Rondom het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig;
• Voorzien van deels isolerende beglazing;
• De servicekosten bedragen thans circa € 157,-- per maand (excl. voorschot stookkosten € 108,--);
• Het appartement is uitstekend gelegen op loopafstand van winkelcentrum "Vaartbroek";
• Het appartement is in 2021/2022 voorzien van nieuw stucwerk

CENTRALE ENTREE
Begane grond:
Overdekte en representatieve centrale entree met bellenpaneel, intercom en brievenbussen. Afgesloten ontvangsthal met trapopgang, liften en toegang tot de afzonderlijke bergingen.

APPARTEMENT
Vijfde verdieping:
Op de vijfde verdieping is het appartement via een galerij bereikbaar. Aan de buitenzijde bevindt zich de eigen vernieuwde groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Omdat dit het laatste appartement is op de galerij, lopen er geen medebewoners langs uw woonkamer of keuken.

HAL:
Via een afsluitbare vestibule met garderobe, is een ruime hal toegankelijk. De hal is voorzien van een intercominstallatie en biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal ligt een laminaatvloer die zich doortrekt naar alle andere vertrekken.

WOONKAMER:
De ruime, lichte woonkamer heeft grote raampartijen met een prettige lichtinval alsmede een deur naar het balkon op het zonnige westen (gesitueerd over de volle breedte (10 meter lang) van het appartement). De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. In de woonkamer bevindt zicht een tussenwand van hout met glas, waardoor er een gescheiden eetgedeelte is ontstaan met eigen toegang tot de hal. Dit maakt het mogelijk om de woonkamer nog groter te maken, of een derde slaapkamer te realiseren.

BALKON:
Het brede balkon is georiënteerd op het westen en gelegen over de volle breedte van het appartement. Het balkon biedt de ideale ruimte voor een gezellig zitje. Het balkon is vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer te bereiken.

KEUKEN:
In de afgesloten keuken bevindt zich een eenvoudig keukenblok in moderne kleurstelling, met RVS-werkblad, diverse onder- en bovenkasten, laden, spoelbak en een afzuigkap. Tevens is voldoende ruimte voor het plaatsen van een fornuis en grote koel-/vriescombinatie. De keuken is verder voorzien van een grote raampartij met prettige lichtinval en een radiator.

BIJKEUKEN:
Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Ontzettend handig als provisieruimte voorzien van elektra en verlichting.

SLAAPKAMERS:
Slaapkamer I: in de ruime ouderslaapkamer ca. 12m2 gelegen aan de achterzijde bevindt zich een deur naar het balkon.
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde en ruim 7m2.
Eetkamer/Slaapkamer III : Ruime kamer gelegen aan de voorzijde van ca. 13m2
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER:
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een vaste wastafel, royale douchecabine met thermostaatkraan, alsmede een radiator.

TOILET:
Het separaat gelegen toilet is in 2021 volledig vernieuwd en heeft een vrijhangend closet, fontein en betegelde wanden in een moderne kleurstelling.

BERGING:
Het appartement beschikt over een eigen parterre berging ca. 6m2 op de begane grond. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.