• Verkocht

Nijenrode 77 5653 JC Eindhoven Genderbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2022
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning bezichtigen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 20 JANUARI 2022 20:00 UUR.

Indeling
Veel sfeer, mooi lichtinval, een zonnig balkon en recent van top tot teen gerenoveerd. Dit superleuke appartement op de tweede verdieping heeft het allemaal. Wordt dit jouw ‘thuis’ in Genderbeemd? Het appartement heeft een ruime slaapkamer, mooie badkamer, aparte toiletruimte en een prachtige woonkamer met halfopen keuken. De wanden zijn gestuct, in nagenoeg het hele appartement ligt laminaat en in de woonkamer is een vaste kastenwand met bureau gemaakt, waardoor je ook vanuit huis kunt werken of studeren. En het balkon? Die ligt heel gunstig op het zuiden!
Hier woon je in een rustige straat, tegenover een plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen en vlakbij twee supermarkten. Bus 15 heeft een prima verbinding richting het treinstation en Veldhoven en op 500 meter is een gezondheidscentrum gevestigd. Ga een rondje hardlopen om recreatieplas Hanevoet en op minder dan 10 minuten fietsen zijn Sportpark Dommeldal Zuid en de High Tech Campus/ASML. Met de auto is het ongeveer 5 minuten naar de Ring Eindhoven (N2/A2).

Appartementengebouw: op de begane grond is de gezamenlijke, afgesloten entree met het bellentableau en de brievenbussen. Met de trap loop je naar de tweede verdieping en op de begane grond heb je de beschikking over een eigen (fietsen)berging. Parkeren kan in de brede straat, zonder vergunning.

Appartement: vanaf het trappenhuis loop je via de overdekte galerij naar de voordeur van dit gezellige, lichte en instapklare appartement. Je woont aan het begin van de galerij dus je hoeft niet ver te lopen. In de hal zie je dat het appartement met smaak is verbouwd; er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn recent gestuct. Links in de hal is ruimte voor de kapstok en een schoenenkast en aan de rechterzijde zijn de meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer en keuken zijn, net als het balkon, aan de zuidkant gesitueerd. Hierdoor geniet je volop van de lichtinval en de zon. De woonkamer is optimaal ingedeeld met een ruime zithoek, grote eettafel en een op maat gemaakte kastenwand met bureau. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw met een houten vensterbank waar je planten en accessoires kunt neerzetten. Ook hier zijn de wanden gestuct en valt je oog op de laminaatvloer.
Hou je van koken dan is deze keuken perfect voor jou. De hoekopstelling heeft veel bergruimte, een werkblad met houtlook en alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, smalle vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een magnetron.
Het appartement heeft een ruime, sfeervolle slaapkamer met een mooie vloer-, wand- en plafondafwerking. Ook hier is de radiator voorzien van een ombouw en een houten vensterbank. In de slaapkamer is een deur naar de badkamer. Achter de witte louvredeuren is ruimte voor de wasmachine en verder is deze mooie badkamer ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De wanden zijn deels gestuct en deels betegeld wat zorgt voor een sterk ruimtelijk gevoel.

Exterieur: vanuit de keuken stap je het balkon op, gesitueerd op het zuiden. Hier kun je met zijn tweeën, met een hapje en drankje, genieten van het uitzicht. Op de vloer liggen hardhouten terrastegels en een groot deel van de dag schijnt de zon op het balkon.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een recent vernieuwde HR-ketel;
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing en kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Het appartement is in 2020/2021 smaakvol verbouwd (keuken, badkamer, toiletruimte, stucwerk, laminaatvloer, schilderwerk, kitvoegen en tochtstrips);
- Servicekosten € 90,01 per maand;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Voor deze woning geld een zelfbewoningsplicht;
- Overdracht bij Nationale Notaris

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.404
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,01 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
168 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL F 1523
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,01 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.