• Verkocht

Rozemarijnstraat 37 5614 GA Eindhoven Joriskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 40 m² wonen
€ 209.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2023
Verkoopdatum
28 augustus 2023
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Midden in het gezellige en bruisende Eindhoven wacht deze studio op een nieuwe eigenaar. Ideaal voor starters die staan te popelen om van deze instapklare studio een thuis te maken.

Ligging:
Het appartement is gelegen in een rustig straatje (binnen de rondweg) in de gewilde wijk Stratum. De supermarkt (AH) en diverse andere winkels, horecagelegenheden en het Plaza Futura vind je op loopafstand. Ook het stadswandelpark en het centrum van Eindhoven bevinden zich op een steenworpafstand. Verder vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, huisartsen, een apotheek en sportverenigingen in de nabije omgeving. Je hebt hier dus alles binnen handbereik en er is voldoende gratis parkeergelegenheid. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 4 minuten rijden.

Indeling
Appartement:
Via de voordeur stap je de woonkamer binnen. Deze is aan de voorzijde voorzien van een groot raamkozijn die voor heerlijk veel lichtinval zorgt. Vanuit de woonkamer is de inpandige berging met wasruimte en toilet te bereiken.
Achterin de woonkamer vind je de doorgang naar de splinternieuwe keuken. Deze beschikt over boven- en onderkasten, inbouwverlichting en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel- en vrieskast. Tevens vind je in de keuken de opstelling combiketel en krijg je toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

De volledige studio is netjes gesausd en voorzien van een mooie pvc-vloer.

Benieuwd naar de opties van dit leuke appartement? Op de artist impression is te zien hoe je hier een slaapkamer creëert zonder ruimte te verliezen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964;
- Inhoud: 178m³;
- Woonoppervlakte: 40m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Actieve en gezonde VvE;
- VvE bijdrage: € 105,67 per maand;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2014);
- Warm water middels CV-combiketel (Atag, 2014);
- Energielabel C;
- Keuken, toilet en pvc-vloer vernieuwd in 2023;
- Aanvaarding/oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.225
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Inhoud
178 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 5584
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Huizonline Nederland

Bel 085-3034680
Dhr. Mark Thunnissen
Rozemarijnstraat 37
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snelle plaatsing op Funda. Eventuele aanpassingen werden snel doorgevoerd. Makelaar kwam nog met suggestie om artist impression te maken van een alternatieve indeling, waardoor potentiële kopers een beter beeld kregen van de mogelijkheden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.