• Verkocht

Boschdijk 401 5621 JC Eindhoven Woensel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Eindhoven, Boschdijk 401

Op zoek naar een karakteristiek en vooroorlogs woonhuis met diepe tuin dichtbij de stad?
Dit is uw kans!

Deze royale, karakteristieke en vooroorlogse tussenwoning heeft een sfeervolle living met fraaie en suite-schuifdeuren en dubbel openslaande tuindeuren, een dichte keuken, vijf royale slaapkamers (waarvan 1 met breed balkon), een ruime badkamer, een voor- en diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom. Het woonhuis is gelegen op een gunstige woonlocatie nabij het stadscentrum van Eindhoven, Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, diverse voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Entree:
Een authentieke voordeurpartij biedt toegang tot de vestibule van het woonhuis. De gedeeltelijk betegelde vestibule heeft een verwarmingsradiator en een glazen tochtdeur naar de hal.

Hal:
De diepe hal geeft toegang tot de living (zowel via een deur naar de voor- áls achterkamer), de separate keuken, een toilet alsmede een afgesloten kelderruimte. Een trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping,

Toilet:
Het gedeeltelijk, origineel betegeld toilet is uitgevoerd met een staand closet en fonteintje.

Kelderruimte:
Een afgesloten kelderruimte is bereikbaar via een houten trap. De praktische kelderruimte heeft bergruimte, een klein raampje met doorkijkje naar de keuken en een meterkast (met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters).

Living:
De riante en sfeervolle living is door middel van karakteristieke en suite-schuifdeuren (inclusief glas-in-lood) verdeeld in een voor- en achterkamer.

De ruime en lichte voorkamer is uitgevoerd met vloerbedekking, behang wanden, een stucwerk plafond met sierlijst, een natuurstenen schouw met een gaskachel en een raampartij (inclusief glas-in-lood) met prettige lichtinval. Fraaie en suite-schuifdeuren inclusief glas-in-lood bieden toegang tot de achterkamer.
De eveneens ruime en lichte achterkamer is uitgevoerd met vloerbedekking, behang wanden, een stucwerk plafond met sierlijst, een vaste kast, een natuurstenen schouw met aansluitmogelijkheid voor een kachel alsmede dubbel openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken:
De separate, dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. In de keuken bevindt zich een eenvoudig (origineel) houten keukenblok met een terrazzo werkblad en -spoelbak, gedeeltelijk betegelde wanden alsmede een geiser ten behoeve van warm water. Bovendien is er een granito vloer, een aansluiting voor wasapparatuur, een verwarmingsradiator, een gasaansluiting en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met vloerbedekking en biedt toegang tot drie royale slaapkamers alsmede een ruime badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: deze riante en lichte ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste wastafel, vaste inbouwkast en dubbel openslaande deuren naar een heerlijk breed balkon op het zuidwesten. Via de slaapkamer is er eveneens een deur naar de badkamer.
Slaapkamer II: deze ruime en lichte slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste wastafel, een vaste kast en een natuurstenen schouw met aansluiting voor een kachel.
Slaapkamer III: deze lichte slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast.

Badkamer:
De royale badkamer heeft een eenvoudige inrichting met een ligbad inclusief douche en een staand toilet. De badkamer is authentiek betegeld en voorzien van een verwarmingsradiator alsmede van een raampartij. Een deur geeft bovendien toegang tot de ouderslaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en is uitgevoerd met een houten (verdiepings-) vloer, een raam, een dakkapel aan de achterzijde, een praktische bergvliering (via losse trap) en een aansluiting voor een cv-ketel (merk Vaillant, type Ecotec Plus, bouwjaar 2015).

Slaapkamers:
Beide slaapkamers hebben eveneens een houten vloer, een verwarmingsradiator, bergruimte achter knieschot en een praktische vaste inbouwkast
Slaapkamer IV: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer V: gelegen aan de voorzijde.

Tuin:
Via een halfhoog stenen muurtje inclusief een hekje is er toegang tot de voortuin. De voortuin heeft beplanting en een betegeld pad naar de voordeur.
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De diepe tuin is voorzien van een terras, gazon, beplanting, een betegeld pad naar de berging en een achterom via een houten poort.

Berging:
De ruime, stenen berging is gelegen achterin de achtertuin en heeft een raam.

ALGEMEEN:
- Deze grote en karakteristieke tussenwoning heeft nog diverse authentieke elementen, zoals: ensuite-schuifdeuren, glas-in-lood, houten paneeldeuren met architraven rondom de kozijnen, bakelieten deurklinken, fraaie trapleuning met originele balusters, natuurstenen schouw, terrazzo en een granito vloer;
- Er is sprake van dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- Perceeloppervlakte 186 m2;
- Bouwjaar 1935;
- Gunstige ligging op korte afstand van het stadscentrum, diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.480
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Vaillant, Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 4373
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (17,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.