• Verkocht

Centauriestraat 30 5643 JL Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een karakteristieke, moderne tussenwoning in het gewilde ‘Stratum’, op loopafstand van natuurgebied ‘Stratumse Heide’ en nabij alle gewenste voorzieningen. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren, 4 slaapkamers, gezellige achtertuin gesitueerd op het westen met een berging en eigen achterom.

Ligging:
Gelegen in gewild stadsdeel Stratum, in de nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen en natuurgebied ‘Stratumse Heide’.

INDELING

Begane grond:

Entree:
Lichte entreehal met originele terrazzovloer. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken, verder is er de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met strak gestukadoorde wanden en plafond. Er ligt een fraaie eiken houten plankenvloer. Het gezellige zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en onder de trap is een knus leeshoekje gecreëerd. Het eetgedeelte is centraal in de woonkamer. Door middel van de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.
Verder is er een praktische, met enkele treden verdiepte, kelderkast, waarin ook de meterkast is gevestigd.

Keuken:
In open verbinding met de woonkamer is de keuken gesitueerd aan de achterzijde. De keuken (2008) is in een U-opstelling en voorzien van ruimvoldoende opbergkasten en lades. De keuken is uitgerust met diverse A-merk inbouwapparatuur, wetende; gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron (Siemens, 2017), vaatwasser (Bosch), spoelbak met Quooker en koelkast (Bosch) met vriesvakje.

Portaal met garderobe en toiletruimte:
Via dit portaal bereikt u het toilet en de achtertuin. Er ligt een zwarte tegelvloer met het comfort van vloerverwarming. Ook hier zijn de wanden en het plafond strak gestukadoord.

Tuin:
Fraaie, geheel bestrate stadstuin gelegen op het westen. De tuin heeft volwassen struiken, planten en bomen (onder andere een pergola met een blauwe regen en een rozenstruik). Aan de achterzijde van het perceel staat een ruime berging, ca. 16m2, met elektra en een poort naar het achtergelegen gangpad. Eveneens is de tuin voorzien van een buitenkraantje, en verlichting.
Door de optimale ligging en de diepte van de tuin kunt u de gehele dag genieten van de zon én van de schaduw!

Eerste verdieping:

Overloop:
Overloop met witte houten plankenvloer, doorgelegd over de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer. Er is toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, circa 10m2 groot, voorzien van een dubbel raam. Deze slaapkamer heeft strak gestukadoorde wanden en plafond.

Slaapkamer 2:
Aan de achterzijde gelegen 2e slaapkamer, circa 8m2 groot, met een dubbel raam en strak gestukadoorde wanden en plafond.

Slaapkamer 3:
3e slaapkamer op deze verdieping die op dit moment gebruikt wordt als kastenkamer. De kamer is gelegen aan voorzijde van woning en is circa 5m2 groot. Ook deze kamer heeft een dubbel raam en strak gestukadoorde wanden en plafond.

Badkamer:
Badkamer met een douchecabine en een wastafel inclusief meubel. Het raam inclusief hor zorgt voor het natuurlijke lichtinval en de ventilatie.

Tweede verdieping:

Voorzolder:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met de voorzolder en de 4e slaapkamer. Ook op deze verdieping ligt een witte houtenplanken vloer. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V. ketel (type Vaillant, bouwjaar 2007).

Slaapkamer 4:
Royale 4e slaapkamer van circa 15m2, voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde en een vliering boven de voorzolder en het slaapgedeelte.

Bijzonderheden:
- Het betreft hier een karakteristieke, gemoderniseerde tussenwoning op een gewilde woonlocatie!
- Perfecte ligging! Op fietsafstand van de stad. Je loopt zo het bos in of naar het park. De straat is een leuke mix van jong & oud en verjongd steeds meer. Mensen zeggen gedag, zijn vriendelijk en tegelijkertijd is er meer dan voldoende privacy. Alle supermarkten en voorzieningen die je die je nodig hebt
zitten in de buurt en voor leuke restaurants kan je ook dichterbij dan de stad leuk terecht voor een goede hap. Daarnaast is de locatie ten aanzien van de A2/N2/A67 ideaal, waardoor je in no-time overal naar toe kan en je rijdt tegenovergesteld aan de drukte.
- Energielabel D
- De gehele woning is voorzien van gestukadoorde wanden en plafonds.
- De tuin biedt rust en privacy. Door de gunstige ligging en diepte kan je er vanaf het begin van de middag tot vlak voor zonsondergang van de zon genieten. Tegelijkertijd biedt de tuin voldoende mogelijkheden om de schaduw op te zoeken.
- Eerste verdieping voorzien van HR++ glas.
- In de straat kunt u vrij parkeren en biedt het meer dan voldoende parkeergelegenheden. Door de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer.
- In de Kruidenbuurt Zuid, waar de Centauriestraat deel van uitmaakt, is in 2016 door de gemeente gewerkt aan het vervangen van de riolering. Aansluitend is de gehele straatinrichting vernieuwd, inclusief de aanplant van nieuwe bomen.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij,
binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.186
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2007)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 4726
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000
Mevr. Angella Mackey (zoeken en aankoop)
Centauriestraat 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Els came highly recommended to us by a good friend and we were not disappointed. She is very knowledgable about the market in Eindhoven and "held our hand" throughout the process of finding our first home. Working with her took a lot of the stress away, and she helped us feel confident in our decisions from all the research and knowledge she had to offer. This was especially valuable to us as expats. We would not have found our house without Els.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Aankoopmakelaardij Van Weele
Thank you so much for this beautiful review. I am happy that I could help you and that you are satisfied with my services. I wish you good luck in your new home!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kruidenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kruidenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.