• Verkocht

Chrysantenstraat 19 5644 KL Eindhoven Gerardusplein

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een leuke en een éénrichtings- woonstraat ligt deze uitgebouwde hoekwoning. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, woonkamer met openhaard, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom.

INDELING
Begane grond:

Hal:
De hal is voorzien van een donkere tegelvloer, welke is doorgelegd in de keuken en de uitbouw. De hal biedt u toegang tot de meterkast, een kelderkast (inclusief verlichting), het toilet, de keuken, de woonkamer en de 1e verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam met uitzicht op de straatzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en zorgt de achtergevel met ramen en schuifpui ook voor volop natuurlijk lichtinval. Centraal tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte in de woonkamer is een openhaard gevestigd (niet meer in gebruik). De vloer is belegd met vloerbedekking en er is een praktische inbouwkast.

Keuken:
De keuken is in een rechte opstelling en voorzien van voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, losstaande magnetron, koelkast + vriesvak (2019 vernieuwd) en spoelbak. Daarnaast is er nog meer kastruimte door middel van de vaste inbouwkast.

Er is een open verbinding met de eethoek in de uitbouw. De uitbouw heeft extra lichtinval door de 2 grote lichtkoepels.

Achtertuin:
Sfeervolle achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De tuin is keurig verzorgd en voorzien van een terras aan de achtergevel, een terras aan de achterzijde van het perceel, kunstgrasgazon en groenborders met volwassen planten en struiken. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en kunt u via een poort naar het naast gelegen gangpad naar de straatzijde.

1e verdieping:

Overloop:
Overloop met vloerbedekking. Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
Deze royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en circa 12m2 groot. De kamer is voorzien van vloerbedekking, een inbouwkast (hang- en leggedeelte) en een raam over de gehele breedte inclusief elektrisch bedienbaar zonneluifel.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 5m2. De vloer is belegd met vloerbedekking. Ook deze kamer beschikt over een inbouwkast met hang- en leggedeelte en een raam met elektrisch bedienbaar zonneluifel.

Slaapkamer 3:
Royale 3e slaapkamer op deze verdieping van circa 12m2. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, een inbouwkast (hang- en leggedeelte) en een groot raam over de gehele breedte.

Badkamer:
Moderne, betegelde badkamer voorzien van een wastafel inclusief bad-meubel en spiegelkast, toilet en douchecabine inclusief thermostaatkraan met regendouche. De badkamer wordt compleet gemaakt met zowel natuurlijk ventilatie (raam) als mechanische ventilatie. De badkamer is in 2016 vernieuwd.

2e verdieping:

Overloop:
Via een vaste trap (hardhout) bereikt u de 2e verdieping. Als eerste komt u op de overloop waar de opstelling van de wasapparatuur is en in een separate bergkast de opstelling van de CV ketel (type Vaillant, bouwjaar circa 2003). Op deze verdieping treft u de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Riante 4e slaapkamer met een groot dakkapel, vloerbedekking en een inbouwkast. De slaapkamer is circa 12m2.
De berging onder de dakschuinte is separaat toegankelijk via aparte toegangsdeur.

Bijzonderheden
- Gelegen aan gewilde, kindvriendelijke woonstraat op rustige locatie in ‘Stratum’, op
- loopafstand van het Sint Gerardusplein, winkels, scholen, groenvoorzieningen en nabij sportaccommodaties, uitvalswegen en het Stadscentrum. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van High Tech Campus, ASML en Brainport Industries.
- Huidige bewoners hebben altijd met ontzettend veel plezier in de Chrysantenstraat gewoond en hebben altijd zeer goed contact gehad met de overige bewoners.
- Zeer goede aansluiting op snelwegennet en goed gesitueerd t.o.v. sportaccommodaties en het Stadscentrum.
- Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen.
- De huidige (slechts 3 jaar oude) traplift wordt ter overname aangeboden. Indien niet, dan zullen verkopers er voor zorgdragen dat de traplift voor datum transport is verwijderd.
- In 2017 is het pannendak gereviseerd (nieuw folie en nieuwe panlatten) en zijn de dakpannen gereinigd.
- Badkamer en toilet begane grond vernieuwd in 2016.
- Uitbouw woonkamer dateert uit 1987.
- Kruipruimte toegankelijk via een luik linksachter in de woonkamer.
- Royale aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten, met berging en achterom.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 3653
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
119 m² (17 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000
Dhr. René Nibbelke
Chrysantenstraat 19
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettig contact. Vertrouwen in goede kennis van lokale huizenmarkt. Prettig contact, waarbij makelaar ook oog had voor persoonlijke omstandigheden. Attente reacties tijdens het hele proces.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Ligtvoet Makelaardij
Dank voor de fijne en positieve feedback. Nogmaals dank dat wij jullie hebben mogen helpen met het verkopen van de woning aan de Chrysantenstraat.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.