Grashoen 140 5658 EK Eindhoven

Riante tussenwoning in de jonge buurt Grasrijk‚ te Meerhoven welke u volop ruimte biedt. Gunstig gesitueerd nabij Eindhoven Airport, ASML, High Tech Campus, scholen, natuur en uitvalswegen. Voorzien van 4 ruime slaapkamers, tuingerichte woonkamer, riante keuken met inbouwapparatuur, ruime badkamer, en een gemeenschappelijk eigendom van een achtergelegen binnentuin.

Beschrijving begane grond:
Hal / Entree:
Via de voortuin en voordeur bereikt u de ruime hal welke is voorzien van een trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, stadsverwarmingsunit, en toilet.

Woonkamer en keuken:
Zeer royale living met halfopen keuken. In de woonkamer en hal ligt een fraaie massief houten vloer. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor een prettige lichtinval. Halverwege de woonkamer heb je toegang tot een praktische opbergkast onder de schuinte van de trap. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

Beschrijving eerste etage:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, alle kamers zijn uitgerust met rolluiken.

Een slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde en nette badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, een wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad en designradiator.

Beschrijving tweede etage:
Via de vaste trapopgang is de vierde slaapkamer. Zeer ruime vierde slaapkamer welke is voorzien van vaste vloerbedekking en rolluiken.

Garage:
Inpandige garage met elektrisch bedienbare kanteldeur, elektra en fonteintje.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de tuin is de gemeenschappelijke binnentuin te bereiken met diverse speelvoorzieningen voor kinderen. De onderhoudskosten bedragen ca. E 30,- per kwartaal.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.