• Verkocht

Ranonkelstraat 55 5644 LB Eindhoven Gerardusplein

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 64 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te koop aangeboden: een goed onderhouden, verrassend ruime tussenwoning op rustige woonlocatie, nabij het Gerardusplein gelegen in stadsdeel “Stratum”.

Deze woning beschikt o.a. over een royaal leefgedeelte en dichte keuken met nieuwe inrichting op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een zeer ruime zolderruimte welke nog multifunctioneel in te richten is. Daarnaast heb je een gezellige stadstuin met eigen achterom. De woning is gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer, in- en uitvalswegen en de High Tech Campus. Daarnaast is het centrum van Eindhoven op korte afstand gelegen.

BEGANE GROND

Overdekte entree.

Hal met houten planken vloer voorzien van meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en praktische, verdiepte trapkast met magnetron en losse diepvries.

Moderne, deels licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Dichte keuken (circa 5,7 m²) voorzien van tegelvloer. De vernieuwde (uitvoering 2020) keukenopstelling bestaat uit een recht opgestelde inrichting voorzien van kunststof werkblad, RVS spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries.

Royale, sfeervolle woonkamer (circa 25,8 m²) met veel lichtinval, karaktervolle raampartij aan de voorzijde, houten planken vloer en openslaande tuindeuren naar de stadstuin.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop.

Slaapkamer 1 (circa 5,7 m²) aan achterzijde.

Ruime slaapkamer 2 (circa 10,8 m²) aan achterzijde.

Royale slaapkamer 3 (circa 11,3 m²) aan voorzijde met inbouwkast.

Geheel betegelde badkamer voorzien van douche met cabine, vaste wastafel in meubel, ligbad en vrijhangend toilet.

Alle slaapvertrekken en de overloop zijn voorzien van een sfeervolle, houten vloer.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping.

Open zolderkamer 4 (circa 25,1 m²) met opstelling combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2015) en dakvenster. Deze grote ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van extra slaapkamers.

BUITEN

De sfeervolle stadstuin is geheel bestraat, op het zuiden georiënteerd, zeer gebruiksvriendelijk en is voorzien van een zonneluifel en overdekte achterom.

BIJZONDERHEDEN

Keurig nette en goed onderhouden woning, gelegen in stadsdeel “Stratum”.

Fraai gelegen aan een rustige, oude woonstraat.

Ideale woonlocatie t.o.v. onder andere High Tech Campus en in- en uitvalswegen.

Het centrum van Eindhoven is binnen 10 fietsminuten te bereiken.

De dakpannen en goten zijn in de loop der tijd (± 2015) geheel vervangen.

Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.

Nog enkele karaktervolle elementen aanwezig, zoals de hoge plafonds, paneeldeuren en de raampartij aan de voorzijde op de begane grond.

De zolderkamer biedt nog volop indelingsmogelijkheden.

Bouwjaar circa 1930.

Woonoppervlakte circa 112 m².

Perceeloppervlakte circa 64 m².

Inhoud woonhuis circa 412 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Perceel
64 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 1101
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
16 m² (5,25 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.