• Verkocht

Opera 3 5629 ND Eindhoven Blixembosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurig afgewerkte en royale (ca 178 m2 groot!) 2-1 kap woning. Gelegen in jonge, populaire en kindvriendelijke woonomgeving “Blixembosch”. Door de aanwezigheid van in totaal 5 slaapkamers is de woning perfect geschikt voor grote gezinnen. Het jonge (1998) bouwjaar zorgt ervoor dat de woning is gebouwd conform de moderne bouweisen en natuurlijk volledig geïsoleerd is. Naast de 5 slaapkamers beschikt de woning over een royale woonkamer, fraaie keuken, zonnige (west ligging) achtertuin met overkapping, oprit met carport, nette badkamer en grote zolderverdieping waar dan de 5e slaapkamer is. De woning is dus gelegen in het mooie Blixembosch en is gelegen op korte afstand van zowel basis- als middelbare scholen, winkels, de belangrijke uitvalswegen en sportvoorzieningen. Mede door de perfecte ligging en het keurige afwerkingsniveau is deze woning een bezichtiging meer dan waard.

Begane grond:
Vanuit de entreehal toegang tot de meterkast, trapopgang, praktische (fiets) berging, woonkamer en toiletruimte.
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje.
Riant woongedeelte met aan de achterzijde het eet- en zitgedeelte en aan de voorzijde het keuken gedeelte.
De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductie kookplaat, vaatwasser, dubbele spoelbak, oven en stoomoven, koelkast, vriezer en close-in boiler.
Aan de achterzijde is dan het woongedeelte. Uiteraard is er plek voor een grote eettafel en meer dan voldoende plek voor een ruime zithoek. De fraaie houten vloer en de strakke wand- en plafond afwerking zorgen voor een luxe uitstraling en middels dubbele deuren is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Vanuit de overloop (welke voorzien is van daglicht) heeft u toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van staand toilet.
Nette, ruime en volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel en douche.
Aan de achterzijde is slaapkamer 1 gelegen (ruim 16 m2 groot). Voorzien van een houten vloer, ingebouwde kast en strakke wand- en plafond afwerking.
Aan de voorzijde is slaapkamer 2 gelegen (13 m2 groot). Voorzien van een houten vloer, strakke wand- en plafond afwerking en raampartij van vloer tot plafond die zorgen voor een fijne lichtinval.
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en bijna 12 m2 groot. Voorzien van een houten vloer en strakke wand- en plafond afwerking.
Slaapkamer 4 is een kleinere kamer gelegen aan de voorzijde en bijna 8 m2 groot. Perfect als kinder- werk- of kasten kamer. Verder hetzelfde afwerkingsniveau als de andere kamers.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder toegankelijk.
Momenteel is het één grote ruimte die perfect is als 5e slaapkamer, hobbykamer, werkplek of natuurlijk als bergruimte.
Het is zelfs mogelijk hier een 5e en 6e slaapkamer te realiseren. Middels een groot dakraam is er voldoende lichtinval en achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Verder is hier nog de HR cv-ketel (Intergas 2015), ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine.

Tuin:
Aangelegde tuin (west ligging!) waar de grote overkapping de eye-catcher is.
De overkapping is over de volledig breedte geplaatst en is afsluitbaar middels screens. Het is hier heerlijk toeven bij bijna alle weersomstandigheden. Naast de screens is er ook nog een zonnescherm boven de overkapping die bij warm weer de zon tegenhoudt.
Achterin de tuin is recent nog een nieuw tuinhuis geplaatst. Er is daar meer dan voldoende plek voor fietsen en tuin gereedschap.
De tuin beschikt verder over een achterom, buitenkraantje en tuinverlichting.
Aan de voorzijde is nog een eigen oprit met carport. Vanuit de oprit is er toegang tot een praktische extra berging met water- en stroomvoorziening. De berging is ook vanuit de hal toegankelijk.

Algemeen:
* Woonoppervlakte: ca. 178 m2.
* Inhoud: ca. 573 m3.
* De 4 slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.669
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 5478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
131 m² (15 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Santvoort Makelaars

Bel 040-2692530

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.