• Verkocht

Rodenbachlaan 22 5615 GH Eindhoven Schrijversbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rodenbachlaan 22 Eindhoven

**LET OP, DIT BETREFT EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS VAN € 625.000,- kk**

Kleine achtertuin: dat klopt! Echter, een heerlijk en prachtig afgewerkt, volledig instapklaar woonhuis, gelegen aan de breedste laan in de gewilde ‘Schrijversbuurt’ met karakteristieke uitstraling. Meerdere groene parken om de hoek, zitten in de voortuin is hier heel normaal, barbecueën en borrelen in de achtertuin is geen probleem. Toplocatie op loopafstand van centrum en zeer kindervriendelijke omgeving.”

Bouwjaar: ca. 1935
Woonoppervlakte: ca. 176 m2
Inhoud woning: ca. 679 m3
Perceel: 147 m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree met voorportaal en meterkast.
Fraaie ruime hal met trapopgang naar verdieping.
Toilet met fonteintje.
Doorloop naar keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Kelder met aansluitpunt voor eventueel extra koelkast/vriezer.
Gezellige uitgebouwde serre met veel lichtinval en openslaande tuindeuren.
Toegang tot de sfeervolle uitgebouwde living. Fraaie living met en-suite-deuren, vaste kasten, open-haard en karakteristieke visgraat-parketvloer.

Onderhoudsvriendelijke en verzorgde stadstuin. Ruime berging met extra electra.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast.
3 ruime slaapkamers met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon.
Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, toilet en ligbad.

Tweede verdieping:
Fraaie verbouwde verdieping met zeer royale slaapkamer en directe toegang tot 2e badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Wasruimte met opstelling CV-ketel en volop bergruimte.

Bijzonderheden:
- Alle slaapkamers voorzien van luxe houten vloeren
- De wand- en plafondafwerking zijn voorzien van strak pleisterwerk
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- De keuken en serre op de begane grond, als ook de badkamer op de tweede verdieping, zijn voorzien van vloerverwarming
- Veel originele details in de woning aanwezig
- Instapklaar woonhuis op fantastische locatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
679 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GESTEL C 865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (3,65 meter diep en 6,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Soetens Makelaars

Bel 040-2930669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.