• Verkocht

Martin Luther Kingstraat 25 5653 MH Eindhoven Genderbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Centraal gelegen, aan de rand van de gewilde wijk "Genderbeemd", bevindt zich deze werkelijk prachtige, uitgebouwde en verbouwde, robuuste tweekapper met een inpandige berging en een flinke, sfeervol aangelegde, bijna 19 meter diepe achtertuin, met een kunststof tuinhuis en een fraaie terrasoverkapping tegen de achtergevel van de woonkamer.

Deze woning, met 12 zonnepanelen t.b.v. de eigen elektriciteitsopwekking, is gelegen aan een rustige, verkeersarme en kindvriendelijke woonstraat, met voldoende openbare parkeergelegenheid, schuin tegenover een gemeentelijke groenvoorziening/speelweide en nabij de belangrijke uitvalswegen naar en rondom de stad, scholen, het Genderpark, W.C. ‘Kastelenplein’ en de diverse commerciële bedrijven aan de Meerenakkerweg en Beemdstraat.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree, vanaf de royale oprit met een buitenlamp tegen de zijgevel van de woning, heeft u toegang tot de hal van deze woning.

In deze verwarmde hal, welke is voorzien van een droogloopmat en een fraaie, massief eikenhouten vloer (welke is doorgelegd in de woonkamer), bevindt zich de beklede trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte.

De toiletruimte is gedeeltelijk, licht betegeld en voorzien van een closetcombinatie en fonteintje.

Vanuit de hal betreedt u de royale en sfeervolle, U-vormige woonkamer (van ± 42 m²), met voornoemde massief eikenhouten vloer en een dubbel openslaande tuindeur met zijlichten naar het overdekte terras en de achtertuin. Vanaf de studiehoek (t.p.v. de voormalige keuken) aan de achterzijde heeft u toegang tot de in 2006 uitgebouwde keuken.

Deze dichte keuken, met een antraciet tegelvloer (welke is doorgelegd in de bijkeuken), gedeeltelijk betegelde wanden en een verlaagd plafond met ingebouwde halogeen spots en een ‘solartube’ t.b.v. de extra daglichttoetreding, is uitgerust met een moderne keukeninstallatie in 2 delen, bestaande uit een recht aanrechtblok en een wandmeubel. Het aanrechtblok met onderkasten, laden en een bovenkast met daaronder een halogeen spot, is voorzien van een granieten aanrechtblad met ronde RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan en handdouche, een inductiekookplaat, brede RVS afzuigschouw en een geïntegreerde vaatwasser. Het separate wandmeubel met kastruimte, lade en halogeen spot, is eveneens voorzien van een granieten werkblad en een geïntegreerde koelkast en combimagnetron/oven.
Vanuit deze keuken heeft u zicht op de achtertuin en toegang tot het overdekte terras en de bijkeuken.

De praktische bijkeuken, met voornoemde tegelvloer en een loopdeur naar de achtertuin, is voorzien van een recht aanrechtblok met onder- en bovenkasten en laden, een houten werkblad met ronde RVS spoelbak met mengkraan en een close-in boiler (Daalderop; 10 liter), alsmede een opstelplaats voor een koel-/vriescombinatie o.i.d.

Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging (van ± 10 m²) bereikbaar, welke is voorzien van een betonvloer en een stalen kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde. In deze berging bevindt zich tevens de meterkast (met o.a. een in 2011 vervangen groepenkast met 8 groepen, een krachtgroep, 4 aardlekschakelaars en een ‘slimme’ meter).

1e VERDIEPING:
Vanaf de overloop met een flinke overloopkast met legplanken en elektra en een deur naar de beklede trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 2 slaapkamers (voorheen 3) en badkamer op deze verdieping. Deze overloop is voorzien van laminaatvloer, welke is doorgelegd in slaapkamer 2.

De riante hoofdslaapkamer (van ± 22 m²), over de volle breedte aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer en een vaste én een ingebouwde kastenwand, beiden met 3 schuifdeuren.

De eveneens ruime 2e slaapkamer (van ± 12½ m²) aan de achterzijde, is voorzien van de voornoemde laminaatvloer en behangen wanden.

De in oktober 2012 volledig gerenoveerde, luxe badkamer is volledig licht betegeld en licht door de raampartij met houten shutters in de achtergevel, alsmede voorzien van een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots. Deze zeer fraaie badkamer is ingericht met een royale inloopdouche met een hardglazen spatwand en deur, een RVS drainagegootje, een douchegarnituur met hand- en regendouche met thermostaatkraan, een betegeld (zit)plateau en elektrische afzuiging, een wandcloset met een ingebouwd ‘Geberit’ spoelreservoir en een mooie, dubbele wastafel met 2 éénhendelmengkranen in een wandmeubel met laden, een grote spiegel met lampen en een separate wandkast, alsmede een designradiator.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap achter de deur op de overloop van de 1e verdieping betreedt u de voorzolder op deze uitgebouwde etage, welke grotendeels is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.

Deze voorzolder, met een dakkapel aan de achterzijde en een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots, is voorzien van opstelplaatsen met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de ‘Solar Edge HD Wave’ omvormer t.b.v. de zonnepanelen, de ‘Remeha Avanta’ H.R.-combiketel (CW6, uit september 2010) en een extra groepenkast.
Vanaf deze voorzolder heeft u toegang tot de fraaie zolderkamer en de berg-/werkkamer op deze verdieping.

De royale en ruimtelijke zolderkamer (van ± 20m², met een nokhoogte van ca. 3.83 m.), over de volle diepte van de woning, is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een nagenoeg kamerbrede dakkapel, met ingebouwde halogeen plafondverlichting en berg-/kastruimte onder de kaphellingen, elektra en verwarming.
Deze zolderkamer biedt de eenvoudige mogelijkheid om opgedeeld te worden in 2 (slaap)kamers en voor het creëren van een vliering.

De berg-/werkkamer aan de voorzijde, welke nog verder afgewerkt dient te worden, is eveneens voorzien van een dakkapel en halogeen plafondverlichting. Deze kamer kan desgewenst ook worden ingericht als logeer-/slaapkamer.
In deze kamer bevindt zich voorts een plafondluik met een houten harmonicatrap naar de vliering (van max. ± 1.21 m. hoog) boven deze kamer en de voorzolder, met een beplankte vloer en elektra.
Deze vliering is desgewenst eveneens bereikbaar vanaf een opening boven in de wand van de voornoemde zolderkamer.

TERREININRICHTING:
De voortuin is aangeplant en voorzien van een luifel t.p.v. het woonkamerraam aan de voorzijde, alsmede een klinkerbestrating oprit, met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

De ruime en geheel middels vernieuwde houten schuttingen met gemetselde penanten omsloten, veel privacy biedende achtertuin op Noord-Noord-West is bijna 19 meter diep en 9 meter breed en gezellig aangelegd, met 3 terrassen met sier-/klinkerbestrating, een geïmpregneerd houten vlonder, grond- en plantenborders, diverse elektra- en lichtpunten en een pergola achterin.
Het terras tegen de achtergevel van de woonkamer is voorzien van een fraaie, aluminium terrasoverkapping met kunststof, lichtdoorlatende platen en halogeen inbouwspots, alsmede een lichtpunt tegen de zijgevel van de keuken.
Tegen de achtergevel van de keuken bevindt zich een buitenkraantje en een buitenlamp.

Achter in de tuin staat een (demontabel) kunststof tuinhuisje van ± 2.00 x 2.02 m., met een dubbele deur en gevelraampje, elektra en verlichting.

ALGEMEEN:
- Deze woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, alsmede dubbel glas in de hardhouten buitendeuren, -ramen en -kozijnen op de begane grond (m.u.v. de entree/hal).
- De in januari 2015 geplaatste dakkapellen (met 15 jaar garantie) zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen voorzien van HR++ isolerende beglazing en een aantal inzethorren.
- In april 2019 zijn een 12-tal zonnepanelen geïnstalleerd met een omvormer t.b.v. de eigen elektriciteitsopwekking (met 30 jaar garantie).
- In 2012 is de badkamer geheel luxe gerenoveerd.
- De platdakbedekking van de uitgebouwde keuken en de bijkeuken dateert van 2006.
- Het buitenschilderwerk dateert van april 2017.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.959
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL F 1119
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
151 m² (18,6 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Genderbeemd

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Genderbeemd

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.