• Verkocht

Winston Churchilllaan 51 5623 KW Eindhoven Generalenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een zeer gunstig gelegen hoekwoning met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een grote open zolder, zonnige tuin pal op het zuiden, houten berging en achterin de tuin gelegen garage. De woning is gelegen aan een rustige éénrichtingsventweg van de W. Churchilllaan met volop parkeergelegenheid, aan de rand van de ‘Generalenbuurt’ in stadsdeel Woensel op een steenworp afstand van een bushalte en speelveldje. Deze prettige jaren negentig hoekwoning op een ruim perceel biedt veel mogelijkheden en verdient enige modernisering. Enkele suggesties zijn het uitbouwen op de begane grond aan de achterzijde en/of aan de zijkant van het huis en het realiseren van een grote extra slaapkamer op zolder, mogelijk door het plaatsen van een dakkapel. Gunstige, vrije ligging, op zeer korte afstand van het openbaar vervoer, meerdere basisscholen en kinderdagverblijven, winkelcentrum Woensel met een diversiteit aan zowel landelijke winkelketens als plaatselijke winkeliers, het Catharina Ziekenhuis en het Stadscentrum. Kom snel kijken naar deze leuke hoekwoning en overtuig jezelf van alle mogelijkheden die de woning te bieden heeft!

LOCATIE:
De woning is gelegen aan de rand van de ‘Generalenbuurt’, in het zuidelijk deel van stadsdeel Woensel. Het betreft een rustige ventweg met éénrichtingsverkeer waar enkel bestemmingsverkeer langskomt. Zeer goede en snel te bereiken ontsluiting via de John F. Kennedylaan en prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). De afstand naar het Stadscentrum is gering met 10-15 fietsminuten. Bushalte voor lijn 322 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevindt zich op slechts 50 meter loopafstand. Iets verderop, ter hoogte van WC Woensel en het Catharina Ziekenhuis is een grotere halte waar liefst 7 verschillende buslijnen halt houden. Meerdere basisscholen liggen op korte afstand en er zijn ook meerdere kinderdagverblijven in de directe nabijheid. Ook op het gebied van voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen dicht in de buurt. Er is, naast het feit dat de woning over een garage beschikt, ruimschoots gelegenheid om te parkeren aan de straat.
Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met een fijn speelveldje op loopafstand van het huis vandaan.
Het alom bekende Winkelcentrum Woensel biedt een uitgebreid aanbod aan winkels (ook meerdere supermarkten) en horeca en is binnen twee fietsminuten te bereiken.
Ook op het gebied van medische voorzieningen is er veel aanbod nabij de woning. Het Catharina Ziekenhuis is eveneens zeer nabij gelegen.
Tot slot geldt voor sportaccommodaties en groenvoorzieningen dat je geen grote afstanden hoeft af te leggen en dat er volop aanbod is.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de groene voortuin is de overdekte entree te bereiken.
Lichte hal met geheel betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). De hal is voorzien van een lichtgetinte tegelvloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken.

Woonkamer:
De woonkamer met een oppervlakte van 28,5 m2 is voorzien van behangwanden, spuitwerkplafond en lichtgetinte tegelvloer. Een ruime trapkast biedt provisieruimte. De woonkamer is tuingericht en biedt door de grote raampartij een prettig zicht. Via een loopdeur is het terras te bereiken en de gehele achterpui is voorzien van een electrisch bedienbaar rolluik.

Keuken:
De open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, heeft een lichtgetinte kunststof inrichting in hoekopstelling en beschikt naast over de nodige kastruimte over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi magnetron/oven, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. De ruimte is eveneens voorzien van de eerder genoemde tegelvloer, behangwanden en spuitwerkplafond.

TUIN:
De zonnige, pal op het Zuiden gerichte achtertuin is degelijk omheind en heeft een ruim terras tegen het huis aan. Er zijn borders met vaste beplanting, bestrating, een poort naar de achterom en een houten berging (ca. 5 m2) voorzien van electra.

GARAGE:
Vanuit de tuin heb je via een loopdeur toegang tot de 19 m2 grote garage met tegelvloer, electra, uitstortgootsteen en electrisch bedienbare sectionaldeur.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer met vloerbedekking bevindt zich aan de linkerachterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ruim 8,5 m2.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer met vloerbedekking bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en is liefst 14 m2 groot.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer eveneens met vloerbedekking (9 m2) is aan de rechtervoorzijde van de woning gesitueerd.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is aan de linkervoorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een ligbad met thermostatische kraan en douchewand, een hangcloset en een vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap wordt de grote open zolderruimte met vloerbedekking bereikt. Hier is de opstelling van de HR combiketel van het merk Vaillant (2007). Verder is er een aansluiting voor de wasmachine, volop bergruimte en een klein liggend dakraam en een zijgevelraam wat geopend kan worden.
Deze ruimte leent zich optimaal voor het creëren van een grote 4e slaapkamer, met of zonder dakkapel!

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een leuke, gunstig gelegen hoekwoning op ruim perceel met 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, een zonnige tuin op het Zuiden, houten berging en goed bemeten garage achter in de tuin.
- Fijne woonlocatie aan verkeersluwe straat aan de rand van de Generalenbuurt op korte afstand van openbaar vervoer, WC Woensel, het Catharina Ziekenhuis, diverse scholen en de John F. Kennedylaan met uitstekende verbinding naar het snelwegennet en het Stadscentrum.
- De woning is tot voor kort netjes bewoond geweest door een alleenstaande oudere man, die eerste eigenaar was. De woning biedt veel mogelijkheden en enige modernisering is wenselijk.
- De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Begane grond en slaapkamer 3 is voorzien van isolatieglas.
- Het buitenschilderwerk op de begane grond en de eerste verdieping is verricht in juli/augustus 2020.
- Deze ideale eengezinswoning staat op een kindvriendelijke woonlocatie aan een rustige éénrichtingsventweg met een speelveldje op steenworp afstand.
- Laat u verrassen door alle mogelijkheden die deze ruime hoekwoning met garage u te bieden heeft!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.902
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 4092
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
112 m² (14 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Werner Sanders Makelaardij

Bel 040 2842112

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.