• Verkocht

Biesterweg 21 5615 AE Eindhoven Bloemenplein

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Keurig onderhouden, gerenoveerde, ruime karakteristieke jaren '50 woning op een geweldige locatie binnen de Ring en nabij het centrum en Stadswandelpark.
De woning is voorzien van een ruime, aan de achterzijde uitgebouwde, woonkamer, open moderne keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een royale zolderverdieping met vliering. De fijne achtertuin met een berging en terras en achterom is op het zuid-oosten gelegen.

LOCATIE
De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Bloemenplein (Stratum), binnen de ring en op loopafstand van de Albert Heijn, de overige winkels aan de Aalsterweg en de Leenderweg en diverse bushaltes. Tevens bevinden zich op korte afstand twee basisscholen, het Van Maerlant Lyceum, het Stadswandelpark, het Parktheater en de Genneper Parken. Het stadscentrum ligt op een paar minuten fietsen en door de ligging nabij de ring is er een goede ontsluiting richting de snelweg.

INDELING:
BEGANE GROND
Entree. In de hal, voorzien van een houten vloer, bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met een zwevend closet. Tevens bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast

De ruime doorzonwoonkamer, die in 2016 aan de achterzijde is uitgebouwd, is voorzien airconditioning. een fraaie houten vloer in hongaarse punt gelegd en vloerverwarming. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne inrichting in een wandopstelling is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplateau, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden ruim voldoende bergruimte.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, is voorzien van sierbestrating, kunstgras gazon, enkele plantenborders en elektra. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en hier bevindt zich tevens de achterom.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartij en airconditioning.

Slaapkamer 2, is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartijen airconditioning.

Slaapkamer 3, is tevens aan de achterzijde gelegen en een deur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De badkamer is uitgerust met een douche met een thermostaatkraan, wastafel in meubel en een karakteristiek glas-in-loodraam.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Voorzolder met toegang tot 2 kamers.

Slaapkamer 4, is aan de voorzijde gelegen, voorzien van vloerbedekking en een dakkapel.

Kamer 5, is aan de achterzijde gelegen en is nu in gebruik als kledingkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, een groot dakraam en aansluiting voor was- en droogapparatuur.

Vliering. Deze bergvliering, waar zich de CV-installatie bevindt (Remeha uit 2016), is via een losse ladder bereikbaar.

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. De afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.347
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN STRATUM D 5066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Coppelmans Makelaardij

Bel 040-2230916

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.