• Verkocht

Philips de Goedelaan 8 5615 PN Eindhoven Oude Spoorbaan

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Centraal gelegen, goed onderhouden hoekwoning met berging en achtertuin. De woning is gesitueerd op een kindvriendelijke locatie in stadsdeel Gestel met in de nabijheid van de woning een speeltuintje. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven, nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer, en uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
De voordeur geeft toegang tot de hal met PVC vloer en stucwerk wandafwerking, en daarin de trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, in 2016 geheel vervangen met modern groepenkast. Glasvezel aansluiting en slimme meter voor zowel gas als elektra. Modern betegeld inbouw toilet met fonteintje, in 2018 geheel vernieuwd. De woonkamer aan de achterzijde met PVC vloer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek, met extra zijraam, trapkast met ingebouwde planken en deur naar de achtertuin. In 2016 geheel vervangen open keuken aan de voorzijde met L-vormige opstelling, voorzien van wasbak, gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Moderne badkamer aan de voorzijde met inloop regendouche, dubbele wastafel, 2e inbouwtoilet en design radiator. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd. Slaapkamer 2 aan de achterzijde over de volle breedte (eventueel 2 kamers van te maken) met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Radiatoren over de hele verdieping zijn vervangen met nieuwe hoog rendement radiatoren.

2e VERDIEPING
Open zolder met vinyl vloer en stucwerk wandafwerking, dakraam aan de achterzijde. Aparte bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waar ook de cv-combiketel (Remeha HR 2011) zich bevindt. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer.

TUIN & BERGING
Voortuintje met bestrating en beplanting. Geheel omheinde achtertuin met bestrating en achterom via de zijkant. Achterin de tuin bevind zich een stenen berging voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Centraal gelegen, goed onderhouden hoekwoning met berging en achtertuin.
- De woning is gesitueerd op een kindvriendelijke locatie in stadsdeel Gestel met in de nabijheid van de woning een speeltuintje.
- Gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven, nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.
- Volop privacy biedende achtertuin.
- Woning is totaal geïsoleerd (spouw, dak, vloer, glas).
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- 2016 is de keuken en het kozijn in de keuken vervangen.
- 2018 is het toilet beneden vervangen.
- 2019 is de badkamer boven geheel vervangen.
- Parkeren middels parkeervergunning in de straat á € 45,= per jaar voor de 1e auto.
- Inhoud woning 384m3.
- Woonoppervlakte 88m2.
- Perceeloppervlakte 156m2.
- Ideaal woonhuis voor de starter die een ruime woning zoekt op een toplocatie nabij het centrum.
- Bouwjaar 1988.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.807
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL D 4671
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alberti Garantiemakelaars

Bel 040-2957957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.