• Verkocht

Verbernestraat 10 5624 EN Eindhoven Prinsejagt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

OP RUSTIGE WOONLOCATIE IN STADSDEEL ‘WOENSEL’ IN DE WIJK ‘PRINSJEJAGT’ GELEGEN RUIME TUSSENWONING, GELEGEN AAN EEN BREDE STRAAT, MET 3 SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP OPENBAAR TERREIN.
DE WONING IS ZEER CENTRAAL GELEGEN, OP KORTE AFSTAND BEVINDEN ZICH ONDER MEER WINKELCENTRUM WOENSEL-XL, SCHOLEN (BASISSCHOOL EN VOORTGEZET ONDERWIJS), SUPERMARKT, SPORTACCOMODATIES (ZWEMBAD, TENNIS, KARTBAAN ETC.) EN HET OPENBAAR VERVOER. DE AANSLUITING OP HET SNELWEGNET (A2,N2,A50 EN A58) HEEFT U BINNEN ENKELE MINUTEN.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf.
- De woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten.
- Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie P, nummer 3239.
- De perceel oppervlakte bedraagt in totaal 176 m².
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 87 m².
- Externe bergruimte bedraagt ca. 10 m².
- De inhoud van de woning is ca. 325 m3.
- Met diepe achtertuin van ca. 15 meter, gelegen op het zuidoosten.
- Deze woning is gebouwd in ca. 1961.
- De woning is voorzien van een c.v. combiketel (Vaillant/2005).
- De woning is op de begane grond voorzien van HR glas.
- Deze woning heeft een energielabel F.
- Aanvaarding per direct.
- De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:

Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen.Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

Commerciëel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers.

Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met een onafgewerkte vloer, granol wanden en met schuurwerk plafond.
Toilet, met travertinvloer, beton emaille wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van een closet met laaghangend reservoir.
Meterkast, voorzien van 3 lichtgroepen.
Doorzon woonkamer, met parketvloer, granol wanden en schuurwerk plafond. In de woonkamer bevindt zich een open haard. Vanuit de woonkamer heeft men middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.
Dichte keuken, met onafgewerkte vloer, deels betegelde wanden en houten balkjes met spuitwerk plafond. De verouderde keuken is voorzien van een kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met emaille spoelbak. De keuken is verder voorzien van een geiser (huur), koelkast, kleine diepvries, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met betonvloer, granol wanden en schuurwerk plafond. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met betonvloer, behangen wanden en schuurwerk plafond.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met betonvloer, behangen wanden en schuurwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met betonvloer, behangen wanden en schuurwerk plafond. Ook hier bevindt zich een inbouwkast.
Badkamer, met terrazzovloer, betegelde wanden en met schuurwerk plafond. Voorzien van een wastafel en een verouderde douchehoek.

2E VERDIEPING:
Vliering, bereikbaar middels vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v. combi-ketel (Vaillant/2005).

TUIN:
Voortuin.
Achtertuin, met houten schuttingen als erfafscheiding. Deze achtertuin is voorzien van een houten poort naar het achterpad. Tevens is er een berging geplaatst, deze berging met betontegels, metselwerk wanden en houten plafond, is voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.816
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL P 3239
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
15 meter diep en 5,7 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AB Makelaars

Bel 040-2309222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.