• Verkocht

Jan Smitzlaan 8 5611 LE Eindhoven Elzent-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 383 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
13 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Bijzonder karakteristiek, vooroorlogs en uitstekend onderhouden 2-1 kap woning. Gelegen in de meest gewilde en populairste woonomgeving van Eindhoven “Den Elzent”. Den Elzent kenmerkt zich door zijn brede, rustige en lommerrijke straten én natuurlijk door de perfecte ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum, het stadswandelpark, het parktheater, diverse scholen en de belangrijke uitvalswegen. De woning is fantastisch onderhouden met behoud van alle karakteristieke elementen als glas-in-lood, erkerkozijnen, markiezen en stucwerk plafonds met sierlijsten. Naast de karakteristieke elementen beschikt de 2-1 kap woning over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s, inpandig bereikbare garage met (wijn)kelder, fraai aangelegde achtertuin, royale sfeervolle woonkamer, keurige woonkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer en zolderverdieping met 4e en 5e slaapkamer. Wij willen u van harte uitnodigen om een kijkje te komen nemen in deze perfect gelegen en bijzonder sfeervolle woning!

Begane grond:
Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de trapopgang, woonkamer, trapkast, keuken en toiletruimte.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet met fonteintje.
De woonkamer is royaal en door de sierlijsten, het glas-in-lood, de erkerkozijnen en de gashaard meer dan sfeervol.
Aan de voorzijde, bij de gashaard, is de ideale plek voor een ruime zithoek.
Aan de achterzijde is dan perfect plaats voor een grote eettafel. Middels dubbele deuren is er hier ook toegang tot de kleine overkapping in de tuin. Met de tuindeuren open is het hier heerlijk toeven bij mooi weer.
Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar een extra gedeelte welke perfect is als kantoor, leeshoek of speelhoek voor kinderen.
De woonkeuken is toegankelijk via het eetgedeelte. Door de ruime keuken is er prima plek voor een 2e eettafel. Perfect natuurlijk voor een snel ontbijt in de ochtend.
De keuken zelf is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over vloerverwarming, een dubbele oven met 8 pits gasfornuis, 1.5 spoelbak, vaatwasser, koelkast en fraai granieten werkblad.
Via de keuken, door middel openslaande deuren, is er toegang tot de tuin, de garage en de kelder. De kelder is manshoog en ideaal als voorraadkast of natuurlijk als wijnkelder!

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder de slaapkamers en de badkamer.
De overloop beschikt over 2 inbouwkasten.
De badkamer is royaal, volledig betegeld en beschikt over een bubbelbad, douche en wastafel.
Tevens is er nog een separaat gelegen toiletruimte met staand toilet.
De hoofdslaapkamer is ruim 20 m2 groot en mag hierdoor met recht een “masterbedroom” genoemd worden. In de kamer is een praktische inbouwkast en dubbele wastafel aanwezig.
Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer van circa 15 m2 groot. Ook deze kamer beschikt over 2 ingebouwde kasten.
Aan de voorzijde is dan nog een 3e slaapkamer. De kamer is perfect als kinderkamer of als kantoorruimte.
Tot slot nog een praktische extra ruimte met aansluiting voor de wasmachine en is er vanuit de overloop een ingebouwde kast bereikbaar.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. De ruimte is nu opgedeeld in 2 kleinere slaapkamers, maar kan ook gemakkelijk verbouwd worden naar één grote slaapkamer. De kamers beschikken nu over ingebouwde kasten en een wastafel.
Via de zolder is middels een luik nog een bergzolder bereikbaar. De zolder is natuurlijk perfect als extra berging.

Tuin:
Schitterend, in Engelse stijl en onder architectuur aangelegde en ook weer bijzonder sfeervolle achtertuin. Direct bij het huis is een kleine overkapping met een ruim terras. De tuin beschikt over volwassen beplanting, een buitenkraantje, sproei-installatie en een beeld met een waterfontein. Bij de garage (welke is voorzien van een elektrische deur) is nog een 2e overkapping waar het ook weer heerlijk zitten is. Achter in de tuin is ook nog een fijn zit plekje gecreëerd. Zo kan je de hele dag ergens in de zon of in de schaduw verblijven.

Algemeen:
* De woonoppervlakte van de woning bedraagt 201 m2 en de inhoud 872 m3.
* De woning is nagenoeg volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, met uitzondering van de rolluiken op zolder.
* De keuken is voorzien van vloerverwarming.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
383 m²
Inhoud
872 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM A 4093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
205 m² (19,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Santvoort Makelaars

Bel 040-2692530
Een funda gebruiker
Jan Smitzlaan 8
6,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep goed. Soms werd er teveel op de app gezet. Persoonlijk belletje na een bezichtiging was meer gepast geweest.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
6
Reactie van van Santvoort Makelaars
Bedankt voor de beoordeling en de terugkoppeling. Fijn om te horen, zo kunnen we onze dienstverlening aanpassen naar de wensen van onze klanten.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.