• Verkocht

Edelweisstraat 78 5643 GK Eindhoven Kruidenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Nog geheel naar eigen wens te maken jaren '30 tussenwoning in de leuke Kruidenbuurt. Het huis beschikt over een doorzonwoonkamer, aparte keuken, doucheruimte op de begane grond, 3 slaapkamers en ruim 16 meter diepe tuin met berging en achterom. Op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en nog geen 15 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven.

BEGANE GROND:
Entree met de trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Doorzonwoonkamer met de moederhaard en toegang tot een trapkast. De kamer is afgewerkt met een houten vloer.

Aparte keuken met een eenvoudig keukenmeubel. Aansluitend een portaal met de doucheruimte en deur naar de tuin.

Betegelde doucheruimte met een toilet en douche.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers.

Slaapkamer 1 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over een inbouwkast.

Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een trapkast en wastafel.

2DE VERDIEPNG:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakraam. Aansluitend een 3de slaapkamer met ook een dakraam.

BUITEN:
Ruim 16 meter diepe, nog aan te leggen, achtertuin gelegen op het noordwesten met een stenen berging en achterom.

ALGEMEEN:
- Tussenwoning;
- Doorzonwoonkamer met aparte keuken;
- Doucheruimte op de begane grond;
- 3 slaapkamers;
- 16 meter diepe tuin met berging en achterom;
- Koper dient rekening te houden met volledige moderniseringskosten;
- Woning heeft relatief weinig m2's woonoppervlakte doordat er niet voldoende daglichtinval is op de 2de verdieping. De m2's van de zolder staan vermeld als overig inpandige ruimte.

LIGGING:
Edelweisstraat 78 is gelegen in de gezellige en karakteristieke Kruidenbuurt, stadsdeel Stratum. De woning is gelegen op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Kerstroosplein en de recent nieuw aangelegde Boulevard Zuid (Heezerweg), diverse basisscholen (BS De Regenboog & BS De Talisman), kinderdagverblijf, apotheek en diverse restaurantjes en bars. Het centrum van Eindhoven is nog geen 15 minuten fietsen. Diverse buslijnen brengen u in circa 20 minuten naar het station van Eindhoven. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Leenderweg, Heezerweg en De Ring) bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Moederhaard

Kadastrale gegevens

STRATUM D 8344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (16,3 meter diep en 4,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.