• Verkocht

Grebbeberglaan 28 5628 GJ Eindhoven Woenselse Heide

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale, uitstekend onderhouden en bovenal fraai gelegen hoekwoning (blok van 3 woningen) met serre, garage, oprit, moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en 4 slaapkamers. De woning heeft aan de voorzijde een fraai groen uitzicht en is gelegen in de gewilde wijk “Woenselse Heide”, nabij gewenste faciliteiten als winkelcentrum Woensel, Henri Dunant park, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
• Het betreft hier een fraai gelegen halfvrijstaand woonhuis met brede groenstrook aan voorzijde;
• Woning is geheel gemoderniseerd en geïsoleerd, energielabel A;
• In juni 2020 voorzien van nieuwe dakpannen voorzijde en 16 zonnepanelen;
• Alle kozijnen zijn uitgevoerd in degelijk kunststof met draai-/kiep ramen en horren, voorzijde zijn recent in maart 2020 vervangen!
• Aan achterzijde uitgebouwde tuinkamer/ serre;
• Ruime garage en gezellig overdekt terras;

INDELING:
begane grond
Entree. Ontvangsthal met meterkast en garderobehoek. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Riante woonkamer met gezellige houtkachel in Z-vorm voorzien van veel lichtinval, laminaatvloer en trapkast.

Keuken
De landelijk keuken is geplaatst in hoekopstelling en is afgewerkt met een composieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap in schouw, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak.

Vanuit de keuken heeft u middels een glazen schuifdeur toegang tot de aangebouwde serre welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte leent zich perfect voor een kinder-/ hobbykamer of een thuiswerkplek.

Garage
Vanuit de serre binnendoor bereikbare garage met automatisch bedienbare kanteldeur en uitstort gootsteen.
Via de achterdeur van de garage komt u uit op het overdekte terras dat geheel is afgesloten, middels degelijke en oprolbare (tent) zijpanelen. Momenteel is deze ruimte in gebruik als gezellig barretje.

Tuin
De achtertuin is geheel voorzien van sierbestrating, omheining, extra berging en achterom.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: Grote ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde en recent voorzien van een airco/ inverter unit welke zowel kan koelen als verwarmen.
Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde, met balkon en recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een airco/ inverter unit welke zowel kan koelen als verwarmen.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als kastenkamer/ logeerkamer.
Alle wanden en plafonds van de slaapkamers zijn uitgevoerd in stucwerk.

Badkamer
Riante en moderne badkamer, voorzien van een hoekbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en 2 wastafels in meubel.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling cv-combiketel, aansluitingen wasmachine en droger, dakraam en ruime bergkast.

Slaapkamer 4, voorzien van 3 Velux dakvensters, volop bergruimte onder de kapschuinte en recent voorzien van een airco/ inverter unit welke zowel kan koelen als verwarmen. De mogelijkheid bestaat om hier 2 slaapkamers van te maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.607
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 2586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.