• Verkocht

Laurierplein 46 5643 EL Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

** English text below **

Laurierplein 46 Eindhoven

Deze fraaie, moderne woning (2009) met 3 ruime woonlagen inclusief dakterras is gelegen in de Kruidenbuurt in Eindhoven. Dit is een jonge wijk gelegen aan de zuidzijde van Eindhoven. Met twee speeltuinen om de hoek, veel groen en op 2 minuten wandelen naar de Stratumse Heide is het de ideale plek voor jonge gezinnen. Ook als u van winkelen houdt in bijvoorbeeld het bruisende centrum van Eindhoven is deze locatie perfect. Het is ongeveer 10 minuten fietsen naar hartje stad. Ook liggen er diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden in de Kruidenbuurt. Diverse uitvalswegen zoals de N2 en A2 liggen op een steenworp afstand van de wijk.

Bij deze woning hoort een parkeerplaats,. De servicekosten voor deze parkeerplaats bedraagt €12,50 per maand, Tevens is er een optie a? € 15.000,= voor een tweede parkeerplaats. Voor de woning zelf gelden er geen servicekosten. Aan de voorzijde van de woning is het autovrij. Daardoor is het altijd rustig en veilig aan de voorzijde van de woning. Aan het eind van 2021 is de verwachtingen dat het gehele straatbeeld is aangelegd met een parkachtig karakter. Ook wordt er een derde speeltuin dichtbij de woning gerealiseerd. Wat vooral opvalt aan deze woning is dat het hoge plafonds heeft met veel ramen. Hierdoor voelt het groots en licht aan. Het heeft een moderne strakke uitstraling en een speelse niet alledaagse indeling. De woning heeft energielabel A. Ook is bijna de gehele woning voorzien van horren.

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de entree met toilet en meterkast. Aan de linkerzijde bevindt zich een grote, ruime berging. De begane grond wordt nu gebruikt als een riante leefkeuken met een relax zitgedeelte. De keuken (2016) is voorzien van alle moderne Siemens apparatuur, denk hierbij aan: een grote koelkast, een combi stoomoven, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met een wokbrander van Smeg. Deze is prachtig verwerkt in het custom made rvs aanrechtblad en heeft de 4 pitten op een rij geplaatst. Het kookeiland is voorzien van een eiken werkblad. Kortom een luxe fraai afgewerkte keuken waar je naar hartenlust een heerlijke maaltijd kunt bereiden! De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. Op dit moment wordt de kleinste slaapkamer gebruikt als walk in closet en is voorzien van inbouwkasten op maat (2015).Deze kasten zijn zo gemaakt dat ze ook in andere kamers geplaatst kunnen worden Een van de tweede grotere slaapkamers wordt op dit moment gebruikt als relax-/televisieruimte. De badkamer is voorzien van Villeroy en Boch sanitair, een douche, ligbad en dubbele wasmeubel.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping bevindt zich de technische ruimte met de zonneboiler, CV. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De woning is voorzien van een Tado systeem. Dit smart verwarmingssysteem past zich aan op de behoefte van de bewoners. Verder bevindt zich hier de vierde slaapkamer en een extra ruimte wat nu gebruikt wordt als lees/werkplek. Met de grote schuifpui bereik je het terras waar de hele dag heerlijk het zonnetje kan komen.

Laurierplein 46 Eindhoven

This beautiful, modern house (built in 2009), with three spacious floors including a roof terrace, is located in the Kruidenbuurt in Eindhoven. This is a young neighborhood located on the south side of Eindhoven. With two playgrounds around the corner, lots of green and a 2-minute walk to the Stratumse Heide, it is the ideal place for young families or for people looking to experience a quiet neighbourhood while being close to everything. This location is also perfect if you like to reach Eindhoven Centrum as it is about a 10-minute bike ride to the heart of the city. Also in the vicinity, are two Albert Heins, Lidl, butcher, bakery, Kruidvat, Etos, dry cleaner, etc., located on Heezerweg. It is also ideally located very close to the N2, A2 and A67 highways.

This house includes a parking space, with an option to purchase a second parking place for € 15,000. Service fees for one parking spot are € 12,50 per month. The house on the other hand has no service fees. Nicely located on a bicycle path, the environment around the house is car-free making it always quiet and safe. At the end of 2021, expectations are that the entire front of the house will have a park-like feeling. Once the last phase of the Nieuwe Kruidebuurt is done, there will also be a third playground diagonal to the front of the house.

What is especially striking about this house are the high ceilings and the many windows. This makes it feel very light, open and grand. It has a modern, sleek look and a playful, unusual layout. For summer nights, most windows are equipped with screens which keeps mosquitoes at bay. Another advantage is its energy label A. The ground floor is partly equipped with floor heating. As for the heating, Tado system has been installed. This smart heating system adapts to the needs of the residents and ensures that each room can be individually heated at different temperatures.

Ground floor:
The ground floor consists of an entrance, which has the toilet (Villeroy & Boch) and the meter closet, a spacious room and a storage room. The spacious room is home to the kitchen (2016) and a relaxing sitting area. The kitchen is equipped with all modern Siemens appliances, such as: a large refrigerator, a steam oven and a dishwater. The 4-burner gas stove (incl. wok burner) is by Smeg. This is beautifully incorporated into the counter top and has the four burners in a row. The cooking island has an oak top that cascades over 11 drawers, the sink and the dishwasher. The kitchen is completed with mounted cabinets that give maximum storage space. In short, a luxurious, beautifully furnished kitchen where you can prepare a delicious meal to your heart's content!

First floor:
The first floor has three bedrooms and a bathroom. At the moment, the smallest bedroom is used as a walk-in closet with custom fitted wardrobes (2015). The closet units can be separated and moved to other rooms of the house have they have been custom-built for this house. The largest bedroom is currently used as a den and an office. The bathroom is equipped with Villeroy and Boch sanitary, a built-in shower, bath and double-sink cabinet.

Third floor:
On the third floor is the technical room with the solar water heater and central heating. The connection for the washing machine is also located here. A built-in storage unit has also been installed in the technical room to create more storage space. A fourth bedroom is also located on this floor, and an extra room which is now used as a reading / workplace (landing). The large sliding doors and windows give this space a unique feel as it has sun the whole day. The terrace also offers quite an intimate settings has the walls are high enough to ensure privacy.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.532
Servicekosten
€ 13 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 7268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRATUM D 7089
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
29 m² (5 meter diep en 5,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brom Makelaardij

Bel (+31) 6 361 39 419
Een funda gebruiker
Laurierplein 46
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Really nice person. Makes you feel at ease and takes his time to explain everything. He's relaxed and doesn't make you rush your decisions. Really nice guy.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Brom Makelaardij
Hello Henri, It was an honor for me to guide you in the sale of your home. Have fun in your new place. I'll definitely come by for a cup of coffee ;-) I salute y'all!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kruidenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kruidenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.