• Verkocht

Kardinaal van Enckevoirtstraat 1 5645 EM Eindhoven Burghplan

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP: VANWEGE DE GEBLEKEN OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, HEBBEN WIJ HELAAS MOETEN BESLUITEN OM GÉÉN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING.

DAARNAAST ZAL WONING NIET VERKOCHT WORDEN AAN EEN BELEGGER!
DE UITEINDELIJKE KOPER MOET HIER DAADWERKELIJK ZELF GAAN WONEN.

Op een vrije hoeklocatie, aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid gelegen, eenvoudig afgewerkte hoekwoning met drie slaapkamers en een achtertuin met berging en een eenvoudige carport, gelegen op Oost/Zuid-Oost. Deze voormalige huurwoning is gelegen in de kindvriendelijke buurt 'Burghplan', in stadsdeel Stratum, op steenworpafstand van de basisschool en op loopafstand van een supermarkt, het park en diverse sport- en andere winkelvoorzieningen. Het centrum van Eindhoven is op fietsafstand gelegen en binnen enkele minuten zit u op de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal van deze woning, met een tegelvloer (welke is doorgelegd in de keuken), granolwanden en een licht geschilderde, houten schroten plafondafwerking, garderoberuimte, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de keuken.

Onder de trapopgang bevindt zich een praktische provisie-/kelderkast met legplanken, een lichtpunt en de meters t.b.v. de nutsvoorzieningen (met o.a. 3 groepen met een aardlekschakelaars en slimme elektra- en gasmeters).

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met een houten schroten plafondafwerking en een valraampje in de voorgevel, welke is voorzien van een closet en verwarming.

De lichte doorzon-woonkamer (van ca. 22 m²) is voorzien van een houten vloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar de achtertuin. Achter in deze woonkamer bevindt zich de open doorloop naar de keuken.

Deze open keuken, met de voornoemde tegelvloer en rondom grotendeels licht betegelde wanden, is voorzien van een nette, doch eenvoudige, rechte 'Bruynzeel' installatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan en een opstelplaats voor een kooktoestel met gas en elektra, met daarboven een vlakscherm-afzuigkap (Atag). Vanuit deze keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Via de overloop, met granolwanden vanuit de trapopgang en een licht geschilderde, houten schroten plafondafwerking, met een plafondluik met vlizotrap naar de zolder, heeft u toegang tot de doucheruimte en de 3 slaapkamers op deze verdieping.

De doucheruimte aan de voorzijde is grotendeels licht betegeld en voorzien van eveneens een licht geschilderde houten schroten plafondafwerking met ingebouwde spots en een uitzetraapmpje t.b.v. de licht- en luchttoetreding. In deze doucheruimte bevindt zich een ingelegde granito douchebak met mengkraan en een vaste wastafel met een mengkraan, planchetje en spiegel.

De 3 slaapkamers ( van resp. ± 5, 10 en 12 m²) zijn allen voorzien van gestuukte wanden en plafonds en (evenals de overloop) kale cementdekvloeren.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 vaste kasten en de kleinste kamer aan de achterzijde van 1 inbouwkast. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een wasmachine-aansluiting.

ZOLDER:
De via een vlizotrap bereikbare, ruime zolderetage over de gehele breedte van de woning, is eveneens voorzien van een betonvloer en een beschoten, nageïsoleerde kap met een klein stalen dakraampje aan de achterzijde.
Op deze zolder bevindt zich elektra en de opstelling van de Intergas HRE-combiketel (bouwjaar: 2017).

Deze zolderetage biedt de mogelijkheid om, d.m.v. het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel, het aantal (slaap)kamers uit te breiden.

TERREININRCHTING, CARPORT & BERGING:
De voor- en zijtuin zijn voorzien van enkele vaste planten en een klinkerbestrating looppad naar de voordeur.

De ruim 13 meter diepe, geheel met houten schuttingen omsloten achtertuin, met een dubbele poort achterin, is gesitueerd op Oost/Zuid-Oost en eenvoudig aangelegd, met betontegels en borders. Aan de zijkant, tegen de achtergevel van de woning, bevindt zich een eenvoudig open berghokje en achterin een eenvoudige carport (van ± 3.35 x 4.4.0 m.) met betontegels en een kunststof golfplaten dak.

In de achtertuin bevindt zich tevens een halfsteens berging (van ± 2.82 x 2.85 m.) met een betonvloer, betonnen dak, een houten loopdeur en een dubbel gevelraampje, welke is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Deze woning is voorzien van een nageïsoleerd zadeldak en houten buitendeuren, -ramen en -kozijnen, allen voorzien van enkel glas. (Energielabel F)
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen als winkels, scholen en het park, niet ver van de belangrijke uitvalswegen en het centrum van de stad.
- De koper dient wel rekening te houden met enige moderniserings- en opknapkosten.
- Op deze woning rust een anti-speculatiebeding, met de strekking dat de uiteindelijke koper hier ook daadwerkelijk moet gaan wonen. (Dus niet voor belegging!)
- De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning zal geschieden ten overstaan van een vaste projectnotaris in Eindhoven.
- Bij aankoop van deze woning wordt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verplicht gesteld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.169
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,50 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM F 2815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
106 m² (13,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.